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Vermietet

2 -ZI Garten mit Seeblick und TG in Reifnitz am Wörthersee

9081 Maria Wörth / Reifnitz am Wörthersee
Preis auf Anfrage

KAPA72
2020
63 m²
2
  • 2-ZI Gartenwohnung mit Seeblick und TG in Reifnitz am Wörthersee

    3 Stichpunkte zur Immobilie:
    – 120m² Eigengarten
    – Neuwertig
    – gute Raumaufteilung

    Diese wunderschöne 2-Zi Gartenwohnung befindet sich in einer 2020 fertiggestellten Anlage.
    Wäre die Wohnung ein Auto, würde man noch vom „Neuwagen Geruch“ sprechen.

    Die neuwertige Wohnung verfügt über einen ansprechenden Grundriss für Singles oder Pärchen, welche einen gepflegten Lebensstil verfolgen.
    Im Vorraum wurde eine hochwertige Garderobe eingebaut und durch die Glastüre gelangt man in den offenen Wohn-und Essbereich in welchem sich eine hochwertige Küche befindet. Beim Kochen kann man in den Garten und Richtung See blicken.
    Das Schlafzimmer, ausgestattet mit hochwertigem Eichenparkett verfügt ebenfalls über einen Ausgang auf die Terrasse.
    Eine angenehme Fußbodenheizung befindet sich in der gesamten Wohnung.

    Ein Tiefgaragenplatz (TG) gehört ebenfalls zur Wohnung und ist den monatlichen Mietkosten von € 990.- integriert.
    … weitere Informationen im Exposé

    Aufteilung:
    – 1 großer Vorraum
    – 1 Abstellkammer
    – 1 Badezimmer
    – 1 WC mit Waschbecken
    – 1 großer Wohn-Essbereich
    – 1 Schlafzimmer

    Highlights:
    – ca. 120m² Eigengarten
    – TG Platz inklusive
    – ca. 5m² Kellerabteil inklusive
    – ca. 30m² Terrasse
    … weitere Informationen im Exposé

    BMM warm: € 990.-
    Haustiere nach Vereinbarung!
    … weitre Informationen im Exposé

    Verfügbar: ab sofort!

    Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. (=Garderobe, Regale in Abstellkammer, Einbauküche, Badezimmer)

    Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt?
    Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das KAPA Exposé auf dem Weg zu Ihnen!

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  • Flächen

    • Wohnfläche: 62,9 m²
    • Gartenfläche: 121 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2020
    • Zustand: neuwertig

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Pellets
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord
    • barrierefrei
    • Personenaufzug
    • teilmöbliert
    • HWB-Wert: 37,00 kWh/(m²*a)
    • fGEE-Wert: 0,76
    • Primärenergieträger: Pellets
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    Diese seltene Gartenwohnung befindet sich in Reifnitz am Wörthersee in einer Neubauanlage welche 2020 fertigestellt wurde.
    Reifnitz ist im Sommer einer der bekannteste Hot Spots rund um den Wörthersee.
    Restaurants, Cafés, Supermarkt (Billa), Strandbad Reifnitz, Trafik etc.
    Alles ist in unter 5min mit dem Auto zu erreichen.
    Der Pyramidenkogel ist einen Katzensprung entfernt und man kann ebenfalls von der Infrastruktur von Keutschach am See profitieren.

    Entfernungen in Autominuten (km):
    Strandbad Reifnitz: 2min (900m)
    Maria Wörth: 5min (3km)
    Keutschacher See: 6min (3,4km)
    Rauschelesee: 6min (4,1km)
    Pyramidenkogel: 11min (7,2km)
    Velden: 23min (14,8km)
    Klagenfurt: 21min (13,6km)