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Zu Vermieten

3-ZI Wohnung mit sonnigem Südbalkon in Klagenfurt

9020 Klagenfurt
770 €

KAPA68
1972
86 m²
3
  • Sonniger Südbalkon mit Top Aufteilung in Klagenfurt

    3 Stichpunkte zur Immobilie:
    – neu ausgemalen
    – sonniger Balkon
    – Lift (Zwischenstock)

    Diese gut aufgeteilte 86m² 3-ZI Wohnung bietet für Pärchen oder kleine Familien die ideale Ruheoase.

    Parkplätze stehen in der Umgebung und vor der Anlage des Mehrparteienhauses (14 Parteien) gratis zur Verfügung.

    Die Räume haben eine ideale Größe (alle über 12m²) und bieten genügend Platz um sich wohl zu fühlen.
    Die Küche ist großzügig, so dass der Essbereich in der Küche Platz finden kann.

    Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. (Küche und Badezimmer sind festverbaut und verbleiben in der Wohnung- Kühlschrank muss vom Mieter organisiert werden)
    Schöner hochwertiger Laminatboden wurde vor 3 Jahren in der Wohnung verlegt und auch das Badezimmer wurde 2018/2019 neu verfliest. Die Wohnung wurde 2018 ebenfalls mit neuen Steckdosen und Lichtschaltern versehen. Die Wohnung ist frisch ausgemalen.

    Die Heizungen wurden 2019 in Stromsparende Infrarotpaneele getauscht. Heizungskosten durch die Stromheizung sind niedrig, da sich über, unter und neben der Wohnung noch Parteien befinden.

    Aufteilung:
    – Vorraum
    – WC
    – Badezimmer
    – Küche
    – Wohnzimmer mit Balkon
    – 2 Schlafzimmer
    – Abstellkammer

    Highlights:
    – Personenaufzug
    – gratis Parkplätze
    – Balkon
    – Kellerabteil
    – Fahrradraum
    – Haustiere erlaubt
    … weitere Informationen im Exposé

    BMM: € 770.-
    exkl. Strom/Heizung
    verfügbar: ab sofort

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  • Flächen

    • Wohnfläche: 86 m²
    • Kellerfläche: 5 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 7
    • Etage: 2
    • Balkone: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 5 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1972
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
    • Befeuerung: Elektro
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Fahrradraum
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
    • teilmöbliert
    • HWB-Wert: 86,00 kWh/(m²*a)
    • HWB-Klasse: C
    • fGEE-Wert: 1,54
    • fGEE-Klasse: C
    • Primärenergieträger: Elektro
  • Die Wohnung befindet sich in einer Wohngegend im Stadtteil St.Ruprecht.
    zu Fuß erreichen Sie sowohl das BG/BRG Mössingerstraße, Spar, Pagro Diskont,
    diverse Textilgeschäfte, Tankstelle, Trafik, BAWAG PSK, Apotheke uvm.

    Entfernungen mit dem Auto in km (min):
    Klagenfurt Zentrum: 3,7km (8min)
    Viktring: 3,5km (6min)
    Velden am Wörthersee: 22,6km (20min)
    Villach: 39,4km (30min)
    Ferlach: 14,6km (16min)

    • Nettokaltmiete: 770 €
    • Kaltmiete: 770 €
    • Warmmiete: 770 €
    • Gesamtmiete: 770 €
    • Gesamtkosten: 770 €
    • Kaution: 3 BMM
    • Käuferprovision: 2 BMM zuzügl. Mwst.
    • Hinweise zu den Preisen: 770