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3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit privatem Seezugangin Sekirn

9081 Sekirn
Preis auf Anfrage

KAPA135
75 m²
3
  • 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit privatem Seezugang in Seekirn

    3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
    – privater Seezugang!
    – Zweitwohnsitznutzung möglich!
    – eigener Parkplatz!

    Diese gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit ca. 75m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrparteienhaus welches vormals als Appartementhaus genutzt wurde. Dies ermöglicht es ihnen die Wohnung auch als Zweitwohnsitz zu nutzen. Kein Hauptwohnsitz zwingend vorgeschrieben.
    Die Wohnung wird mittels Elektroheizung beheizt. Die großen Fenster ermöglichen eine ideale Sonneneinstrahlung. Jeder Raum ist getrennt begehbar, womit die Wohnung auch als WG genutzt werden könnte. Entweder haben sie zwei fast gleich große Schlafzimmer oder ein Büro und ein Schlafzimmer.

    Von der Wohnung gelangen sie in wenigen Minuten Fußmarsch zu ihrem eigenen Seezugang, welcher durch eine großzügige Liegewiese, einen breiten Badesteg und private Umkleidekabinen dominiert. Der Wörthersee liegt tagtäglich zu ihren Füßen. Vor allem im Sommer ist dieser Luxus unbezahlbar!

    Aufteilung Wohnung:
    – 1 Flur
    – 2 Schlafzimmer (oder 1 Büro und 1 Schlafzimmer)
    – 1 Wohn-Esszimmer
    -1 Küche
    – 1 Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
    – 1 Badezimmer
    – 1 WC
    – 1 Kellerabteil

    Highlights:
    – 1 eigener Parkplatz
    – Besucherparkplätze vorhanden
    – eigener Seezugang + Umkleidekabine
    – ruhige Gegend

    BMM: € 1.200.- netto!
    exkl. Heizung/Strom
    Kaution: 3 BMM

    Hinweis: Die Wohnung wird teilmöbliert (Küche und Badezimmer vorhanden) vermietet.
    Virtual Staging: Manche Räume wurden mittels künstlicher Intelligenz für sie möbliert, damit sie sich bereits vorstellen können wie die Räume aussehen. Die Möbel befinden sich nicht in der Wohnung und sind nicht in den Mietkosten inkludiert.

    Nach einer Anfrage wird das Exposé verschickt. Bitte sichten Sie regelmäßig den Posteingang/SPAM Ordner. Vielen Dank.

    Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt?
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  • Flächen

    • Wohnfläche: 75 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
    • Haustiere erlaubt: nein
    • Befeuerung: Elektro
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    • Badausstattung: Badewanne
    • Küche: Einbauküche
    • Primärenergieträger: Strom
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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    Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Maria Wörth- Sekirn – in einer ruhigen Anlage, wenige Gehminuten vom Wörthersee entfernt.
    Im nächstgelegenen Ort – Reifnitz am Wörthersee – befinden sich Cafés, Hotels, Wassersportangebote, Lebensmittelläden, eine Trafik und Restaurants. Ein touristischer Ort, welcher vor allem im Sommer zahlreiche Besucher anlockt und ein absoluter Hotspot ist.

    Entfernungen in km (Autominuten)
    – Reifnitz am Wörthersee: 1,1km (2min)
    – Keutschach am See: 3,5km (5min)
    – Viktring: 6,9km (10min)
    – Klagenfurt am Wörthersee 11,4km (18min)
    – Velden am Wörthersee 15,2km (19min)

    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
    • Kaution: 3 BMM

Dein Ansprechpartner bei uns

Karoline Paar MSc

Sicher!