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Altbaufans aufgepasst! Preishit! 3-Zimmer Pärchenwohnung in Klagenfurt

9020 Klagenfurt
1.061,50 €

KAPA134
1909
95 m²
3
  • Altbaufans aufgepasst! Preishit!
    3-Zimmer Pärchenwohnung in Klagenfurt

    3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
    – Preishit!
    – großzügige Räume
    – Altbaucharme

    Diese ca. 95m² Wohnung ist für Singles oder Pärchen genau das RICHTIGE.
    Wer Altbau liebt, kommt hier auf seine Kosten. In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt. Die Wohnung besticht durch ihren gemütlichen Altbaucharme (Höhe der Decken 3,10m), ihre gute Raumaufteilung und die Nähe zur Innenstadt von Klagenfurt. Sie befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses (6 Parteien – kleine Anlage!, kein Lift)
    Ab Februar verfügbar. Haustiere nach Absprache.

    Aufteilung:
    – 1 Flur
    – 1 großzügiges Schlafzimmer
    – 1 Wohnzimmer
    – 1 Esszimmer/Büro
    – 1 Küche
    – 1 Badezimmer
    – 1 Abstellkammer

    weitere Highlights:
    – 1 Kellerabteil
    – Haustiere erlaubt
    – ideale Infrastruktur (vieles zu Fuß erreichbar)
    – kleine Anlage
    – zusätzlicher Stauraum

    Kosten:
    BMM: € 1.061,50.–
    (exkl. Heizung und Strom)
    Kaution: 3BMM
    verfügbar: ab 01.02.2024
    teilmöbliert: Küche und Badezimmer vorhanden

    HINWEIS:
    Nach einer Anfrage wird das Exposé verschickt. Bitte sichten Sie regelmäßig den Posteingang/SPAM Ordner. Vielen Dank.

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  • Flächen

    • Wohnfläche: 95,3 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1909
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2024
    • Befeuerung: Gas
    • Küche: Einbauküche
    • HWB-Wert: 150,50 kWh/(m²*a)
    • HWB-Klasse: E
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Diese weitläufige Wohnung befindet sich in zentraler Lage 10 Fußminuten von der Hauptstadt Klagenfurt entfernt.

    Ideale Infrastruktur:
    Spar, Lidl, Billa, Tankstelle, Blumenladen, Schneiderei, Volksschule etc. alles in unmittelbarer Nähe zu Fuß in nur wenigen Minuten zu erreichen.
    Ein großer Kinderspielplatz sowie eine Hundefreilaufzone sind in 2 Gehminuten erreichbar.

    Die Alpen Adria Universität ist mit dem Auto in 8min. Zu erreichen ist man in ca. 15min. am Ziel.

    Der Lendkanal eignet sich vor allem am Wochenende bestens um einen kleinen Spaziergang zu machen. Dieser liegt quasi vor der Türe.

    Entfernung in Autominuten:
    Klagenfurt Zentrum: 4min (800m)
    Velden am Wörthersee: 17min (21,6km)
    Villach: 27min (37,6km)
    Maria Saal: 17min (11,8km)
    St.Veit an der Glan: 24min (21,9km)

    • Kaltmiete: 1.061,50 €
    • Warmmiete: 1.061,50 €
    • Gesamtmiete: 1.061,50 €
    • Gesamtkosten: 1.061,50 €

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Karoline Paar MSc

Sicher!