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Anleger- und Investorengelegenheit! Wohn- und Geschäftshaus vor den Stadttoren

9300 Sankt Veit an der Glan
690.000 €

KAPA88
400 m²
377 m²
  • Anleger- und Investorengelegenheit!
    Wohn- und Geschäftshaus vor den Stadttoren

    3 Stichpunkte zur Immobilie:
    – Renovierungsbedürftig
    – Wohn- und Geschäftshaus
    – beliebte Gegend

    Eine detaillierte Beschreibung, sowie alle zusätzlichen Informationen (m² Angaben, Ausbaumöglichkeiten, Kosten) etc. befinden sich im Exposé!

    Dieses Geschichtsträchtige Wohn-und Geschäftshaus vor den Toren der Stadt St.Veit steht nun für Visionäre zum Verkauf.

    Teilweise unterkellert und mit Anschluss an das Fernwärmenetz bietet das Objekt Gestaltungsspielraum welcher sich ins unermessliche erstrecken lässt.
    Die zwei Geschäftsräumlichkeiten im Erdgeschoss wurden vor wenigen Jahren renoviert und beherbergen gutlaufende Geschäfte.
    Im Obergeschoss des Objektes befinden sich vier getrennte Wohneinheiten (nicht vermietet- renovierungsbedürftig)
    Ein gewaltiger Dachboden steht ebenfalls zum Ausbau zur Verfügung.

    Aufteilung EG:
    – 2 Geschäftslokale

    Aufteilung OG:
    – 4 Wohneinheiten

    Dachboden:
    ca. 180m²

    Eine detaillierte Beschreibung, sowie alle zusätzlichen Informationen etc. befinden sich im Exposé!

    KP: € 690.000.-
    Energieausweis in Arbeit

    INFO Nebenkosten:
    Provision: 3,6% inkl. Mwst.
    GB- Eintragungsgebühr: 1,1%
    Grunderwerbsteuer: 3,5%
    Vertragserrichtung: 1-3% + Barauslagen

    Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt?
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  • Flächen

    • Wohnfläche: 400 m²
    • Grundstücksfläche: 377 m²
    • Nutzfläche: 550 m²
    • Kellerfläche: 20 m²

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Keller: teilweise unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
    • Heizungsart: Fernheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Bodenbelag: Fliesen, Fertigparkett, Laminat
    • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Künftige Eigentümer werden die zentrale Lage dieses Objektes lieben. Die Innenstadt St.Veit befindet sich quasi zu ihren Füßen. In 10min Fußmarsch sind sowohl die Geschäfte des täglichen Lebens wie SPAR oder diverse Cafés und Restaurants zu erreichen. Apotheken, Ärzte, Trafik, Bankomaten, Polizeistation, Post etc. sind ebenfalls keine 10min Fußmarsch von dem zentral gelegenenen Objekt entfernt.

    Entfernungen in km (Autominuten)
    Bahnhof St.Veit: 950m (3min)
    Fachberufsschule 1,7km (4min)
    Fundermax GmbH: 2km (4min)

    Klagenfurt Zentrum: 17,9km (19min)
    Feldkirchen: 24,1 (23min)
    Friesach: 25,7k (22min)

    • Kaufpreis: 690.000 €
    • Käuferprovision: 3,6% inkl. Mwst