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Anlegerwohnung sucht Investor! Sonnige 4-ZI Wohnung in Klagenfurt

9020 Klagenfurt
Preis auf Anfrage

KAPA70
1955
107 m²
4
  • Anlegerwohnung sucht Investor! Sonnige 4-ZI Wohnung in Klagenfurt

    3 Stichpunkte zur Immobilie:
    – Hell + Stadtnah
    – Anlegerobjekt
    – 2.Stock – kein Fahrstuhl

    Diese großzügig geschnittene, helle und überraschend ruhige ca. 107m² Wohnung vor den Toren Klagenfurts wurde vor wenigen Jahren modernisiert. Bis vor kurzem war die Wohnung noch an eine 5-köpfige Familie vermietet. Die Stadtnähe und die vielfachen Busanbindungen ermöglichen ein schnelles erreichen des Ziels. Auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.

    Sie bietet sich ideal für die Vermietung an, denn egal ob Familie, Pärchen oder WG- Die Aufteilung lässt vollkommenen Gestaltungsspielraum, welchen Ihre künftigen Mieter lieben werden.

    Vor wenigen Jahren bereits erneuert: Küche, Fenster, Badezimmer
    März 2022 wurden die Wände ausgemalen und ein Heizkörper neu lackiert
    … weitere Informationen im Exposé

    Aufteilung:
    – 1 langer Flur
    – 2 große helle Schlafzimmer
    – 1 großes Wohnzimmer (ca. 30m²)
    – 1 Arbeitszimmer
    – 1 Küche mit Speisekammer
    – 1 Badezimmer
    – 1 WC
    – 1 Balkon

    weitere Highlights:
    – Kellerabteil
    – Süd Balkon
    – Kunststofffenster
    – Parkettböden
    – Badezimmer mit Badewanne
    – Zentrumsnah
    … weitere Informationen im Exposé

    auf Anfrage
    …weitere Informationen im Exposé

    Energieausweis der Wohnung in Arbeit!

    INFO Kauf-Nebenkosten:
    GB- Eintragungsgebühr: 1,1%
    Grunderwerbsteuer: 3,5%
    Provision: 3,6%
    Vertragserrichtung: 1% + Barauslagen

    Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt?
    Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das KAPA Exposé auf dem Weg zu Ihnen!
    HINWEIS: Sichten Sie nach einer Anfrage regelmäßig ihren SPAM Ordner!

  • Flächen

    • Wohnfläche: 107 m²
    • Nutzfläche: 110 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etage: 2
    • Balkone: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 4 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1955
    • Zustand: modernisiert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
    • Heizungsart: Fernheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Kabel/Sat-TV
    • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Diese Sonnige 4-ZI Wohnung befindet sich in bester Gesellschaft.
    Als Nachbarn können Sie unter anderem die Kärntner Landesregierung, das Konservatorium, die Landwirtschaftskammer und das Kelag Elektrizitätswerk zählen. In weniger als 10min Fußmarsch erreichen Sie: Supermarkt (Spar), Cafés, Bekleidungsgeschäfte, Frisör, Trafik, WIFI Klagenfurt, div. Schulen, Apotheke, Tierarzt, Solarium etc.

    Entfernungen in km (Autominuten)
    Klagenfurt Zentrum (Magistrat): 5min (1,7km) (zu Fuß! -> 10min Entfernung: 750m)
    City Arkaden: 4m (1,3km) (zu Fuß! -> 13min Entfernung: 1km)
    Flughafen Klagenfurt 10min (4,9km)
    Ferlach: 18min (16,2km)
    Velden am Wörthersee: 20min (22,5km)
    Villach: 30min (38,4km)

    • Käuferprovision: 3% zuzügl. Mwst.