Anlegerwohnung sucht Investor! Sonnige 4-ZI Wohnung in Klagenfurt

Anlegerwohnung sucht Investor! Sonnige 4-ZI Wohnung in Klagenfurt

3 Stichpunkte zur Immobilie:
– Hell + Stadtnah
– Anlegerobjekt
– 2.Stock – kein Fahrstuhl

Diese großzügig geschnittene, helle und überraschend ruhige ca. 107m² Wohnung vor den Toren Klagenfurts wurde vor wenigen Jahren modernisiert. Bis vor kurzem war die Wohnung noch an eine 5-köpfige Familie vermietet. Die Stadtnähe und die vielfachen Busanbindungen ermöglichen ein schnelles erreichen des Ziels. Auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Sie bietet sich ideal für die Vermietung an, denn egal ob Familie, Pärchen oder WG- Die Aufteilung lässt vollkommenen Gestaltungsspielraum, welchen Ihre künftigen Mieter lieben werden.

Vor wenigen Jahren bereits erneuert: Küche, Fenster, Badezimmer
März 2022 wurden die Wände ausgemalen und ein Heizkörper neu lackiert
… weitere Informationen im Exposé

Aufteilung:
– 1 langer Flur
– 2 große helle Schlafzimmer
– 1 großes Wohnzimmer (ca. 30m²)
– 1 Arbeitszimmer
– 1 Küche mit Speisekammer
– 1 Badezimmer
– 1 WC
– 1 Balkon

weitere Highlights:
– Kellerabteil
– Süd Balkon
– Kunststofffenster
– Parkettböden
– Badezimmer mit Badewanne
– Zentrumsnah
… weitere Informationen im Exposé

KP: € 260.000.-
…weitere Informationen im Exposé

Energieausweis der Wohnung in Arbeit!

INFO Kauf-Nebenkosten:
GB- Eintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Provision: 3,6%
Vertragserrichtung: 1% + Barauslagen

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