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Vermietet
Gesunde 2 ZimmerGARTENwohnung in Klagenfurt am Wörthersee
9020 Klagenfurt
807,52 €
KAPA122
2017
44 m²
2

-
Gesunde 2-ZimmerGARTENwohnung in Klagenfurt am Wörthersee
Höchste Wohnqualität durch Nachhaltigen Wohnbau!
Modern geschnitten und ideal aufgeteilt befindet sich diese 2-ZimmerGARTENwohnung in den angesagten Baukörpern des „GESUND WOHNEN“ Projektes.
Die 45m² sind folgendermaßen aufgeteilt:
– 1 schlanker Flur
– 1 Schlafzimmer
– 1 offener Wohn- Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
– 1 großzügiges Badezimmer
– 1 Abstellraum
– 1 Terrasse mit eigenem Garten 75m²
– 1 KellerabteilHighlights:
– Holzbauweise!
– niedrige Betriebskosten!
– gutes Wohnklima und hohe Lebensqualität gepaart mit repräsentativem Wohnungscharme!
– Warmmiete (inkl. Heizung)!
– Fußbodenheizung!
– Carport verfügbar (€ 78.80 inkl. Mwst.p.m.)
– Personenaufzug!
uvm.Verfügbar ab: 01.11.2023
BMM: € 807,52.– inkl. Heizung (exkl. Haushaltsstrom und Carport)Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt?
Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das KAPA Exposé auf dem Weg zu Ihnen! -
Flächen
- Wohnfläche: 44 m²
- Kellerfläche: 4 m²
- Gartenfläche: 75 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 0
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 21 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2017
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2023
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- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Einbauküche
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Personenaufzug
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teilmöbliert
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- HWB-Wert: 37,00 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse: B
- fGEE-Wert: 0,70
- fGEE-Klasse: A+
- Primärenergieträger: Fernwärme
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Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Klagenfurt (St.Peter).
Mit dem Auto ist man in 5 min. auf der Autobahnauffahrt und erreicht alle Betriebe welche sich auf der Völkermarkterstraße aufreihen. (unter anderem: Kika, Denn´s Biomarkt, Bellaflora, Smyth´s Toystore, OBI, Tankstellen, Apotheke, Billa, BKS, Kärntner Sparkasse etc.)
Außerdem ist man zu Fuß in unter 5min. bei zahlreichen Nahversorgern (Merkur, Karnerta, Lidl) und bei Apotheke, Tankstelle, Blumenladen etc.)Entfernung in Autominuten:
Klagenfurt (Südpark) 4min
Klagenfurt (City Arkaden) 8min.
Maria Saal 20min.
Völkermarkt 27min.
Velden am Wörthersee 27min.
Villach 36min. -
- Nettokaltmiete: 807,52 €
- Kaltmiete: 807,52 €
- Warmmiete: 807,52 €
- Gesamtmiete: 807,52 €
- Gesamtkosten: 807,52 €
- Kaution: 3 BMM (mit Haustieren 5 BMM)