Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Vermieten

Gesunde 2 ZimmerGARTENwohnung in Klagenfurt am Wörthersee

9020 Klagenfurt
730 €

KAPA44
2017
45 m²
2
  • Gesunde 2-ZimmerGARTENwohnung in Klagenfurt am Wörthersee

    Höchste Wohnqualität durch Nachhaltigen Wohnbau!

    Modern geschnitten und ideal aufgeteilt befindet sich diese 2-ZimmerGARTENwohnung in den angesagten Baukörpern des „GESUND WOHNEN“ Projektes.

    Die 45m² sind folgendermaßen aufgeteilt:
    – 1 schlanker Flur
    – 1 Schlafzimmer
    – 1 offener Wohn- Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
    – 1 großzügiges Badezimmer
    – 1 Abstellraum
    – 1 Terrasse mit eigenem Garten 75m²

    – 1 Kellerabteil

    Highlights:
    – Holzbauweise!
    – niedrige Betriebskosten!
    – gutes Wohnklima und hohe Lebensqualität gepaart mit repräsentativem Wohnungscharme!
    – Warmmiete (inkl. Heizung)!
    – Fußbodenheizung!
    – Carport verfügbar (€ 66 inkl. Mwst.p.m.)
    – Personenaufzug!
    uvm.

    Verfügbar ab: 01.01.2022

    BMM: € 730.– inkl. Heizung (exkl. Haushaltsstrom und Carport)

    Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt?
    Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das KAPA Exposé auf dem Weg zu Ihnen!

  • Flächen

    • Wohnfläche: 45 m²
    • Kellerfläche: 4 m²
    • Gartenfläche: 75 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 0
    • Terrassen: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 21 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2017
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
    • Haustiere erlaubt: ja
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Personenaufzug
    • teilmöbliert
    • HWB-Wert: 37,00 kWh/(m²*a)
    • HWB-Klasse: B
    • fGEE-Wert: 0,70
    • fGEE-Klasse: A+
    • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Klagenfurt (St.Peter).

    Mit dem Auto ist man in 5 min. auf der Autobahnauffahrt und erreicht alle Betriebe welche sich auf der Völkermarkterstraße aufreihen. (unter anderem: Kika, Denn´s Biomarkt, Bellaflora, Smyth´s Toystore, OBI, Tankstellen, Apotheke, Billa, BKS, Kärntner Sparkasse etc.)
    Außerdem ist man zu Fuß in unter 5min. bei zahlreichen Nahversorgern (Merkur, Karnerta, Lidl) und bei Apotheke, Tankstelle, Blumenladen etc.)

    Entfernung in Autominuten:
    Klagenfurt (Südpark) 4min
    Klagenfurt (City Arkaden) 8min.
    Maria Saal 20min.
    Völkermarkt 27min.
    Velden am Wörthersee 27min.
    Villach 36min.

    • Nettokaltmiete: 730 €
    • Kaltmiete: 730 €
    • Warmmiete: 730 €
    • Gesamtmiete: 730 €
    • Gesamtkosten: 730 €
    • Kaution: 3 BMM (mit Haustieren 5 BMM)
    • Käuferprovision: 2 BMM zuzügl. Mwst