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Großzügige 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon und Seeblick in Reifnitz am Wörthersee

9081 Reifnitz
1.520 €

KAPA129
2018
105 m²
3
  • Großzügige 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon und Seeblick

    3 einzigartige Stichpunkte zur Immobilie:
    – 28,84m² Balkon
    – 2 TG Plätze
    – gute Raumaufteilung

    Detailliertere Informationen zur Immobilie, Bilder, Grundriss, Kostenaufstellung etc. befinden sich im Exposé.
    Kurzer Auszug:
    Diese wunderschöne 3-Zi Aussichtswohnung mit über 105m² Wohnfläche befindet sich in einer erst 2020 fertiggestellten Anlage.
    Wäre die Wohnung ein Auto, würde man noch vom „Neuwagen Geruch“ sprechen.

    Die gepflegte neuwertige Wohnung verfügt über einen ansprechenden Grundriss für Paare und Kleinfamilien welche einen gepflegten Lebensstil verfolgen.

    Im Vorraum/Flur wurde eine hochwertige Garderobe von einem Tischler eingebaut. Im Bereich des Vorraums befindet sich ebenfalls die Abstellkammer und der Hauswirtschaftsraum.

    Durch die Glastüre gelangt man in den offenen Wohn-und Essbereich in welchem sich eine hochwertige Küche befindet. Beim Kochen kann man auf den Balkon und Richtung See blicken.
    Der gesamte Wohn-Essbereich ist mit Fliesen ausgestattet welche ideal und schnell zu reinigen sind.

    Die 2 Schlafzimmer, ausgestattet mit hochwertigem Eichenparkett sind nach Osten ausgerichtet wodurch sie in den Morgenstunden von der Sonne geweckt werden.

    Aufteilung in ca. Angaben:
    – 1 großer Vorraum
    – 1 Abstellkammer
    – 1 Hauswirtschaftsraum (Waschmaschinenanschluss)
    – 1 Badezimmer
    – 1 großer Wohn-Essbereich mit Ausgang Balkon
    – 2 Schlafzimmer
    – 1 großflächiger Balkon

    Highlights:
    – TG Plätze inklusive
    – ca. 7m² Kellerabteil inklusive
    – ca. 28m² Balkon
    – 3-fach verglaste Kunststofffenster
    – Fußbodenheizung
    – Personenaufzug
    – Barrierefrei

    INFORMATIONEN:
    Mietzins: € 1.520.-
    BK: € 330.- (inkl. Heizung)
    TG Stellplätze: € 120.-
    Haustiere sind in dieser Wohnung nicht erlaubt!
    Verfügbar ab: ab sofort

    Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. (=Garderobe, Einbauküche, Badezimmer)
    Virtual Staging: Manche Räume wurden mittels künstlicher Intelligenz für sie möbliert, damit sie sich bereits vorstellen können wie die Räume aussehen. Die Möbel befinden sich nicht in der Wohnung und sind nicht in den Mietkosten inkludiert.

    Nach einer Anfrage wird das Exposé verschickt. Bitte sichten Sie regelmäßig den Posteingang/SPAM Ordner. Vielen Dank.

    Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt?
    Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das KAPA Exposé auf dem Weg zu Ihnen!

  • Flächen

    • Wohnfläche: 105 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    • TG-Stellplätze: 2
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2018
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
    • Haustiere erlaubt: nein
    • Befeuerung: Pellets
    • Küche: Einbauküche
    • Personenaufzug
    • HWB-Wert: 33,00 kWh/(m²*a)
    • HWB-Klasse: B
    • fGEE-Wert: 0,75
    • fGEE-Klasse: A
    • Primärenergieträger: Holzpellets
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Diese Aussichtswohnung befindet sich (Adresse im Exposé) in Reifnitz am Wörthersee in einer Neubauanlage welche 2020 fertiggestellt wurde.
    Reifnitz ist im Sommer einer der bekannteste Hot Spots rund um den Wörthersee.
    Restaurants, Cafés, Supermarkt (Billa), Strandbad Reifnitz, Trafik etc.
    Alles ist in unter 5min mit dem Auto zu erreichen.
    Der Pyramidenkogel ist einen Katzensprung entfernt und man kann ebenfalls von der Infrastruktur von Keutschach am See profitieren.

    Entfernungen in Autominuten (km):
    Strandbad Reifnitz: 2min (900m)
    Maria Wörth: 5min (3km)
    Keutschacher See: 6min (3,4km)
    Rauschelesee: 6min (4,1km)
    Pyramidenkogel: 11min (7,2km)
    Velden: 23min (14,8km)
    Klagenfurt: 21min (13,6km)

    • Kaltmiete: 1.520 €
    • Warmmiete: 1.520 €
    • Gesamtmiete: 1.520 €
    • Gesamtkosten: 1.520 €

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Karoline Paar MSc

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