Kernsanierte Designer Wohnung in Villach

Kernsanierte Designer Wohnung in Villach

3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
– 2021 kernsaniert -neuwertig (Küche, Leitungen, Boden etc.)
– lichtdurchflutete Räume
– hochwertige Ausstattung

Detailliertere Informationen zur Immobilie, Bilder, Grundriss, Kostenaufstellung etc. befinden sich im Exposé.
Kurzer Auszug:

Diese sonnige Hochparterre Wohnung bietet mit ihren ca. 93m² genügend Platz für eine 4-köpfige Familie.
Besonders bei dem Objekt?

Die Fußbodenheizung wurde engmaschiger verlegt, als üblich um nicht die typischen Wärmelücken zu haben. Der hochwertige schwarze Granit wird mit Versace Fliesen akzentuiert.
Generell ist die Ausstattung der Wohnung ein absoluter Hingucker. Das Objekt wird vollmöbliert verkauft!
Das Haus ist Baujahr 1960 die Wohnung wurde jedoch vollständig im Jahr 2021 saniert. Neue Wasserrohre, neue Stromleitungen.

Überall in der Wohnung wurden Stromsparende LED Lichter an den Decken angebracht plus eine indirekte Beleuchtung welche die Farbe wechseln kann.
Die Küche ist großzügig und ebenfalls mit hochwertigen funkelnden Granitplatten im Kochbereich ausgestattet. Wenn die Sonne (Westen) in die Küche strahlt funkeln die Platten in diversen Goldtönen.

In Summe gibt es 1en fixen Parkplatz welcher der Wohnung zugewiesen ist. Auf der Ostseite befinden sich ebenfalls Parkplätze welche vorrangig für Besucher sind.
Die Anlage wird von einem kleinen Gartenbereich verschönert auf welchem sich auch ein kleiner Kinderspielbereich befindet.

Aufteilung:
– 2 Flure
– 1 Badezimmer
– 3 Schlafzimmer
– 1 Küche mit Essbereich
– 1 Wohnzimmer

*Highlights*:
– Gartenbereich mit Kinderspielplatz
– 1 fixer Parkplatz (Freiparker)
– Nord, Süd und Westausrichtung der Fenster
– Besucherparkplätze
– 1 großes Kellerabteil ca. 15m²

Kaufpreis: € 299.000.-
verfügbar ab: ab sofort

INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. Mwst.
GB- Eintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1-3% + Barauslagen

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