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Anlegerhit!! Perfekt aufgeteilt? Sonnenloggia? Parkplatz? 3x JA in Ebenthal!

9020 Klagenfurt
199.000 €

KAPA90
2007
68 m²
3
  • Perfekt aufgeteilt? Sonnenloggia? Parkplatz?
    3x JA in Ebenthal!

    3 Stichpunkte zur Immobilie:
    – Neuwertig
    – Sonnig
    – Parkplatz

    Eine detaillierte Beschreibung, sowie alle zusätzlichen Informationen (Grundriss, Lage, Betriebskosten, weitere Fotos) etc. befinden sich im Exposé!

    Diese ideal geschnittene ca.68m² , 3 ZI-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage welche 2007/2008 erbaut wurde. Höchster Standard, idyllische Anlage gepaart mit hoher Wohnqualität machen dieses Objekt einzigartig. Das Beste? Sie können sofort einziehen und die Sonne auf Ihrer ruhigen Loggia genießen. Die Wohnung bietet neben doppelt verglasten Kunststofffenstern, edlen Laminatböden und hochwertigen Nassräumen wie auch einer gepflegten Küche das Rundumpaket für Paare oder Kleinfamilien. Auch Anleger können auf dieses Objekt stolz sein.
    Begehrte Lage, gute Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung bieten das Rund um Sorglospaket um schnell vermietet zu werden.

    Aufteilung:
    – 1 geräumiger Flur
    – 1 Abstellkammer
    – 2 (Schlaf) Zimmer
    – 1 Wohn-Essbereich mit offener Küche und Thekenbereich
    – 1 Badezimmer mit Badewanne
    – 1 WC mit Single Waschbecken
    – 1 gemütliche Sonnenloggia

    Highlights:
    – Parkplatz inklusive!
    – Kellerabteil!
    – doppelt verglaste Kunststofffenster
    – Fernwärme
    – niedrige Betriebskosten

    KP: € 199.000.-

    INFO Nebenkosten:
    Provision: 3,6% inkl. Mwst.
    GB- Eintragungsgebühr: 1,1%
    Grunderwerbsteuer: 3,5%
    Vertragserrichtung: 1-3% + Barauslagen

    Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt?
    Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das KAPA Exposé in Ihrem Posteingang/SPAM Ordner!

  • Flächen

    • Wohnfläche: 68 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Loggien: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2007
    • Zustand: neuwertig

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Badausstattung: Badewanne
    • Küche: Offene Küche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
    • HWB-Wert: 35,00 kWh/(m²*a)
    • HWB-Klasse: B
    • fGEE-Wert: 0,82
    • fGEE-Klasse: A
    • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Diese wundervolle Anlage befindet sich im Stadtteil Ebenthal.
    Die Infrastruktur ist hier wirklich ideal.
    Karnerta, Merkur, Lidl, Apotheke, Tankstelle, Polizei. Spar, Billa, Trafik, Blumenladen alles ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

    Die Völkermarkterstraße liegt quasi ums Eck, wo weitere Geschäfte wie unter anderem Kino und Möbelhäuser neben Bekleidungsgeschäften und Nahversorgern liegen.

    Entfernungen mit Auto:
    – Klagenfurt am Wörthersee Zentrum 9min.
    – Grafenstein 14min.
    – Köttmannsdorf 18min.
    – Maria Saal 21min.
    – Villach 37min.

    • Kaufpreis: 199.000 €
    • Käuferprovision: 3,6% inkl. Mwst