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Vermietet

Aussicht auf die Berge! Familienwohnung mit Balkon in Zentrumsnähe

9500 Villach
Preis auf Anfrage

KAPA80
1972
105 m²
4
  • Aussicht auf die Berge!
    Familienwohnung mit Balkon in Zentrumsnähe

    3 Stichpunkte zur Immobilie:
    – Helle 3-4 Zimmer
    – Balkon mit Blick auf die Berge
    – frisch renoviert

    Lesen Sie gerne einen kurzen Auszug über die Immobilie.
    Weitere Informationen (genauere Beschreibung, genaue Aufteilung, Highlights, Kosten, etc.) finden Sie im Exposé.

    Diese ca. 105m² große 4-Zimmerwohnung besticht durch Ihre angenehme Lage. Für Pärchen oder kleine Familien mit Schulpflichtigen Kindern ideal geeignet! (Schulen, ATRIO und Infineon- in der Nähe).
    Die Wohnung wurde frisch ausgemalen und teilweise renoviert. Einziehen und wohlfühlen!

    So kann man auch bei den steigenden Spritpreisen das Auto getrost einmal stehen lassen, wenn man Erledigungen tätigen muss.
    Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit großem Allgemeingarten auf dem die Kinder spielen können.
    Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet dadurch Möglichkeit für ein gemütliches Sitzeck.
    Das Badezimmer ist modern gestaltet und wurde mit einer angenehmen Regenfalldusche ausgestattet.
    Die Räume sind großzügig geschnitten und hell.

    Aufteilung:
    – kleiner Flur mit Garderobe
    – modernes Badezimmer
    – WC
    – Küche mit angrenzender Speisekammer
    – Diele (Essbereich)
    – 2x Schlafzimmer
    – Wohnzimmer
    – Arbeitszimmer
    – Balkon

    Highlights Wohnung/Anlage:
    – Fahrradkeller
    – Trockenraum
    – gratis Parkplätze
    – doppelt verglaste Kunststofffenster
    – 2 Aufzüge
    – Kellerabteil
    – großer Allgemeingarten mit Kinderspielplatz

    BMM: € 1.150.- (warm)
    Einzug: ab sofort

    Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt?
    Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das KAPA Exposé auf dem Weg zu Ihnen!

  • Flächen

    • Wohnfläche: 105 m²
    • Kellerfläche: 4 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 10
    • Etage: 2
    • Balkone: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 6 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1972
    • Zustand: modernisiert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Einbauküche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord
    • Fahrradraum
    • Gartennutzung
    • Personenaufzug
    • HWB-Wert: 93,00 kWh/(m²*a)
    • HWB-Klasse: C
    • fGEE-Wert: 2,33
    • fGEE-Klasse: D
    • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Die Lage des Mehrparteienhauses spricht für sich. Fußläufig in unter 10min zu Fuß zu erreichen sind:
    Lebensmittelgeschäft (Billa), Apotheke, Bäckerei, Trafik, Briefkasten, Volksschule, div.Cafés/Restaurants
    Mit dem Auto in unter 10min zu erreichen zusätzlich: Infineon, Tankstelle, ATRIO, Landeskrankenhaus Villach, BHAK und BHAS Villach etc.

    Auto Entfernungen in km/(min):
    Infineon: 4km (9min)
    ATRIO Villach: 4,6km (6min)
    Krankenhaus: 3km (8min)
    Villach Zentrum 2,2km (5min)
    Treffen am Ossiacher See: 9km (12min)
    Seeboden: 43,1km (30min)
    Klagenfurt a.W.: 41,6km (37min)
    Presseggersee: 42,2km (35min)