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Vermietet

Stadt, Land, Wald + Traumaussicht Stadtnähe trifft Landruhe

9560 Feldkirchen
Preis auf Anfrage

KAPA94
1960
87 m²
3
  • Stadt, Land, Wald + Traumaussicht
    Stadtnähe trifft Landruhe

    3 Stichpunkte zur Immobilie:
    – Sonnig und Ruhig
    – Traumaussicht
    – Stadtnähe

    Eine detaillierte Beschreibung, sowie alle zusätzlichen Informationen (Grundriss, Lage, Betriebskosten, weitere Fotos) etc. befinden sich im Exposé!

    Sie wollen jeden Tag aus Ihrem Küchenfenster in die Berge und die grüne Landschaft blicken? Sie möchten hinter Ihrer Wohnung gleich in die Berge und Wälder spazieren? Dann sind Sie bei diesem Objekt GOLD-richtig!

    Diese ca.87m² 3-ZI Wohnung (ohne Loggia 83,61m²) große Wohnung steht nun in einem Mehrparteienhaus zur Verfügung welches ca. 1960 errichtet wurde. 1985 wurde die Wohnung zu 90% renoviert.
    Egal aus welchem Fenster Sie blicken, Sie sind umringt von Natur und Ruhe!

    Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock = letzter Stock- kein Lift!. Sie müssen keine lärmenden Geräusche von Nachbarn fürchten, welche über Ihnen wohnen.

    Die Wohnung besticht durch einen Holzboden und durch doppelt verglaste Kunststofffenster in Holzoptik.
    Geheizt wird die Wohnung mit einem Pelletsofen, welcher speziell für diese Wohnung ist. Der Ofen wurde vor wenigen Jahren erst gekauft und lässt sich mittels Handy steuern.

    Aufteilung:
    – großer Eingangsbereich
    – Abstellkammer
    – Badezimmer mit Badewanne
    – WC
    – Büro
    – HWR
    – Loggia mit kleinem Abstellkammerl
    – 1 Wohnzimmer
    – 1 Schlafzimmer !
    – 1 Küche mit Essbereich
    – 1 Kellerabteil ca. 12m²
    – 1 Carport Parkplatz
    Hinweis: Das Objekt verfügt nur über ein Schlafzimmer! Siehe Grundriss. Für größere Familien, ist das Objekt nicht geeignet.

    Highlights:
    – ein riesiger Allgemeingarten mit Sitzgelegenheiten, Grill, Gartenhaus und Pool steht ihnen als Mieter ebenfalls zur Verfügung.

    BMM: € 650.-
    (exkl. Heizung (Pellets) und exkl.Strom)

    Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt?
    Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das KAPA Exposé in Ihrem Posteingang/SPAM Ordner!

  • Flächen

    • Wohnfläche: 87 m²
    • Kellerfläche: 12 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Loggien: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1960
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
    • Heizungsart: Ofenheizung
    • Befeuerung: Pellets
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Offene Küche
    • Gartennutzung
    • Kabel/Sat-TV
    • HWB-Wert: 88,00 kWh/(m²*a)
    • HWB-Klasse: C
    • fGEE-Wert: 1,42
    • fGEE-Klasse: C
    • Primärenergieträger: Pellets
  • Diese gemütliche Wohnung befindet sich in Feldkirchen (Gemeinde Feldkirchen/Höfling).
    Wie in der Lagebeschreibung zu sehen, befindet sich direkt hinter der Anlage ein Wald welchen man für Erholungsspaziergänge ideal nutzen kann.
    In wenigen Minuten ist man zu Fuß bei der Burgruine Prägrad oder bei der Kammerlewand, welche einen atemberaubenden Blick über ganz Feldkirchen bietet.
    Die grünen Wiesen, Äcker und Felder bieten vor allem im Sommer ein absolutes Highlight. Im Winter haben Sie die beliebtesten Skiregionen um sich versammelt. Auf die Piste fertig los!

    Entfernungen in km (Autominuten)
    Feldkirchen Zentrum: 5,4km (8min)
    Ossiacher See: 11,5km (14min)
    Velden: 15,2km (22min)
    Gerlitzen: 22,8km (29min)
    Klagenfurt: 23,9km (28min)
    Hochrindl: 29,1 km (32min)