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Vermietet

Vollmöblierte 3-ZimmerBALKONwohnung in Klagenfurt am Wörthersee

9020 Klagenfurt
Preis auf Anfrage

KAPA75
2019
71 m²
3
  • Vollmöblierte 3-ZimmerBALKONwohnung in Klagenfurt am Wörthersee

    Höchste Wohnqualität durch Nachhaltigen Wohnbau!

    Modern geschnittene und ideal aufgeteilte 3-Zimmer befinden siech hier auf 71m². Ein großzügiger Balkon vorhanden. Die angesagten Baukörper des „GESUND WOHNEN“ Projektes bieten einen Wohnflair welcher seines gleichen sucht.

    Die Wohnung kann je nach Wunsch vollmöbliert übernommen werden! (Mobiliar und Elektrogeräte wurden im Herbst 2020 gekauft (Alles ist zur Ablöse möglich wie unter anderem: Essecke, Couch, Kleiderschränke, Fernseher, Mikrowelle, Waschmaschine)
    Die Ablöse richtet sich nach dem Inventar welches behalten wird.

    Die 71m² sind folgendermaßen aufgeteilt:
    – 1 gemütlicher Flur mit Platz für Garderobe
    – 2 Schlafzimmer
    – 1 großer offener Wohn- Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
    – 1 großzügiges Badezimmer
    – 1 WC
    – 1 Abstellraum
    – 1 Balkon
    – 1 Kellerabteil

    Highlights:
    – Holzbauweise!
    – niedrige Betriebskosten!
    – gutes Wohnklima und hohe Lebensqualität gepaart mit repräsentativem Wohnungscharme!
    – Warmmiete (inkl. Heizung)!
    – Fußbodenheizung!
    – Carport verfügbar (€ 66 inkl. Mwst p.m.)!
    – Haustiere erlaubt!
    – Personenaufzug!
    uvm.

    verfügbar ab: 15.Juli 2022

    BMM: € 923.– inkl. Heizung (exkl. Haushaltsstrom und Carport)

    Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt?
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  • Flächen

    • Wohnfläche: 71 m²
    • Kellerfläche: 4 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etage: 1
    • Balkone: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 11 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2019
    • Zustand: neuwertig

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: 15.07.2022
    • Haustiere erlaubt: ja
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Gäste-WC
    • Personenaufzug
    • teilmöbliert
    • HWB-Wert: 37,00 kWh/(m²*a)
    • HWB-Klasse: B
    • fGEE-Wert: 0,70
    • fGEE-Klasse: A+
    • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Klagenfurt (St.Peter).

    Mit dem Auto ist man in 5 min. auf der Autobahnauffahrt und erreicht alle Betriebe welche sich auf der Völkermarkterstraße aufreihen. (unter anderem: Kika, Denn´s Biomarkt, Bellaflora, Smyth´s Toystore, OBI, Tankstellen, Apotheke, Billa, BKS, Kärntner Sparkasse etc.)
    Außerdem ist man zu Fuß in unter 5min. bei zahlreichen Nahversorgern (Merkur, Karnerta, Lidl) und bei Apotheke, Tankstelle, Blumenladen etc.)

    Entfernung in Autominuten:
    Klagenfurt (Südpark) 4min
    Klagenfurt (City Arkaden) 8min.
    Maria Saal 20min.
    Völkermarkt 27min.
    Velden am Wörthersee 27min.
    Villach 36min.