Eggenberg: 2- Zi Wohnung mit Loggia, Lift und leichtem Renovierungsbedarf
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
– letzter Stock – keine lärmenden Nachbarn über einem!
– 2 Schlafzimmer möglich
– Loggia mit Blick in die Ferne
weitere Informationen: Information BK, weitere Bilder, Grundriss, Adresse etc. befinden sich ausschließlich im Exposé und werden nur an Interessenten versendet welche ihre Kontaktdaten vollständig angeben (Name, Tel.Nr. und Email Adresse)
Zum Verkauf steht eine ca. 58 m² große Eigentumswohnung mit kleiner Loggia in einer gepflegten Mehrparteienanlage aus dem Jahr 1970.
Die Wohnung befindet sich im 5. und zugleich letzten Stock des Hauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Durch ihre durchdachte Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Singles oder Paare. Bei Bedarf bietet die großzügige Wohnküche zudem die Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen – wodurch die Wohnung auch für Kleinfamilien interessant wird.
In den Wohnbereichen sorgt schöner Parkettboden für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Die Wohnung war bis vor Kurzem vermietet, steht nun leer und kann daher sofort übernommen werden. Kleinere Renovierungs- bzw. Adaptierungsarbeiten sind je nach persönlichem Geschmack möglich, die Wohnung ist jedoch grundsätzlich sofort einzugsfertig.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit herrlichem Ausblick in Richtung Schloss Eggenberg sowie auf die umliegende Berglandschaft. Ein schöner Rückzugsort mit Weitblick mitten in der Stadt.
Aufteilung:
– Flur
– WC
– Badezimmer
– Schlafzimmer
– AR/ begehbarer Kleiderschrank
– Wohnküche mit Küchenbereich und Möglichkeit den Raum in ein zusätzliches Schlafzimmer zu verwandeln
– Loggia mit Westausrichtung
Highlights:
– Kellerabteil
– Parkplätze vor der Anlage (Allgemeinfläche)
– Lift
– kleine Anlage
– letzter Stock mit Blick in die Ferne
– Fernwärme
Kaufpreis: 150.000
BK: im Exposé
Rücklagenstand: im Exposé
Adresse: im Exposé
verfügbar: ab sofort
INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. MwSt.
GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung nur noch bis 1. Juli 2026!! – Fragen Sie gerne für nähere Informationen nach!)
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1 – 3% + Barauslagen
HINWEIS:
Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren?
Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)
Die Wohnanlage befindet sich im beliebten 14. Grazer Bezirk Eggenberg und überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung.
Direkt vor der Haustüre liegt der Europaspielplatz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Nahversorger und weitere Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Eggenberger Allee befindet sich nur rund eine Gehminute entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung in Richtung Innenstadt, Hauptbahnhof sowie in weitere Grazer Stadtteile.
Auch die Fachhochschule Joanneum und das ASKÖ Center Eggenberg liegen in fußläufiger Nähe. Für Erholung und Spaziergänge bietet sich das nahegelegene Schloss Eggenberg mit seinem Park an, welches in rund 14 Gehminuten erreichbar ist.
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