Sanierungsbedürftiges Bauernhaus in Ruhelage mit Baulandreserve und Blick auf die Drau
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
– 1.217m² Grundstücksfläche, davon 832m² Bauland-Dorfgebiet Widmung
– Draublick von Teilen des Grundstücks
– Sanierungsbedürftig mit vielen Möglichkeiten
Nähere Informationen: weitere Bilder, Grundriss, Adresse, 360Grad Rundgang, Kostenaufstellung etc. befinden sich ausschließlich im Exposé und werden gerne an Interessenten versendet welche ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.
kurzer Auszug:
Dieses im Jahr … errichtete Bauernhaus wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert. Insgesamt befindet sich die Immobilie jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Die rund 68 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und vermittelt einen gemütlichen, ursprünglichen Charakter. Das Haus war bis vor wenigen Wochen noch bewohnt und steht derzeit leer.
Ein besonderes Merkmal dieser Liegenschaft ist die außergewöhnlich ruhige Lage. Sofern das bestehende Wohnhaus erhalten bleibt, stehen zusätzlich mehr als 600 m² Baulandreserve zur Verfügung, die interessante zukünftige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
weitere Informationen im Exposé
Aufteilung EG:
– Flur
– Wohn-Essbereich
– Küche
– AR/HWR
– Badezimmer (Dusche, Fenster und WC)
– Schlafzimmer
Aufteilung OG:
– Flur
– Schlafzimmer
– Aufgang in den Dachboden
Highlights:
– Ruhelage
– Außenkeller vorhanden
– Carport
– verkauft wie besichtigt
– Gartenhütte mit angrenzender Werkstatt
– sonnige Lage (Südausrichtung)
– Draublick
KP: € 125.000.-
Adresse: im Exposé
INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. MwSt.
GB Eintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1 – 3% + Barauslagen
HINWEIS:
Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren?
Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)
Dieses sanierungsbedürftige Bauernhaus befindet sich in einer herrlichen Ruhelage.
Adresse: im Exposé bei der Lagebeschreibung!
Cafés und Restaurants befinden sich im Umfeld und sind mit dem Auto in wenigen Minuten gut zu erreichen.
Das Zentrum von St.Jakob im Rosental ist nur wenige Autominuten entfernt.
Dort ist der berühmte Bildungscampus. Der Kindergarten (derzeit im Umbau), eine Krabbelstube, die Volksschule und die Mittelschule sind gleich, wie auch ein Sportplatz im Zentrum gut zu erreichen.
Das Ostufer des Wörthersees, der Faaker See sowie das Dreiländereck sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und unterstreichen den hohen Freizeitwert der Region. Durch die Nähe zur Karawankenautobahn (A11) besteht zudem eine günstige Anbindung Richtung Klagenfurt und Slowenien.
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