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5-Zimmerwohnung mit Blick auf den Wörthersee und Pyramidenkogel!
1.900 €
KAPA188
1973
135 m²
5
-
5-Zimmerwohnung mit Blick auf den Wörthersee und Pyramidenkogel!
Pörtschach am Wörthersee3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
– Familienfreundliche Nachbarschaft
– Freibad 4 Gehminuten entfernt!
– Parkplätze inklusiveSie suchen eine leistbare Immobilie am Wörthersee?
Hier ist Ihre neue Traumwohnung(Nähere Informationen, ausführlichere Beschreibung, Grundriss, Adresse, Bilder etc. befinden sich ausschließlich im Exposé)
Kurzer Auszug:
Diese ca. 130m² große Mietwohnung bietet alles, was man sich als Familie wünscht.
Genügend Platz um sich entfalten zu können, eine ideale Raumaufteilung und zwei sonnige Balkone mit See- und Pyramidenkogelblick! Die Wohnung liegt 4 Gehminuten vom Freibad entfernt und ist hauptsächlich nach Süden ausgerichtet. Man hat von diversen Zimmern einen herrlichen Blick auf den Pyramidenkogel und von den Balkonen auch auf Teile des Wörthersees. Parkplätze sind ebenfalls in der Miete inkludiert. (2 Freiparker und 1 Garage)
Die Wohnung befindet sich im 1.OG ohne Lift.Das Haus wurde 1973 erbaut und wurde 2019 einer umfassenden Modernisierung unterzogen. Unter anderem wurde die Heizungsanlage von Öl auf Pellets umgerüstet.
Aufteilung:
– 3 Schlafzimmer
– 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf den Ost und Süd Balkon
– 1 Esszimmer
– 1 Küche mit Speisekammer
– 1 großzügiges Badezimmer
– 1 Garderobe
– 1 WC
– 1 HauswirtschaftsraumHighlights:
– 1 ca. 16m² großes Kellerabteil
– 1 Garagenparkplatz
– 1-2 Freiparker
– Pyramidenkogelblick
– Seeblick
– Freibad Näheverfügbar: nach Absprache (spätestens 01.09.2025)
Mobiliar: Das Aquarium kann bei Bedarf abgelöst werden. Das andere Mobiliar wird vom aktuellen Mieter mitgenommen. Die Wohnung wird kein freistehendes Mobiliar haben.
BMM: 1.900€ warm! exkl. Strom
Kaution: 3 BMMDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren?
Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen) -
Flächen
- Wohnfläche: 135 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 3
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Garagenstellplätze: 3
- Balkone: 2
- Balkon-/Terrassenfläche: 30 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1973
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2019
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Pellets
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- HWB-Wert: 60 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse: C
- fGEE-Wert: 96
- fGEE-Klasse: B
- Primärenergieträger: Holzpellets
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Diese Wohnung befindet sich in Pörtschach am Wörthersee in einer kleinen familienfreundlichen Siedlung. Das Zentrum von Pörtschach ist nur 5 Autominuten entfernt. Dort gibt es Einkaufsmöglichkeiten (Billa) und diverse Bekleidungsläden. Es gibt diverse Restaurants, Cafés, Eislokale, sowie Souvenir und andere Läden für kleine feine Shoppingmöglichkeiten. Die Grundversorgung sowie die notwendigen Institutionen wie Bank, Polizei, diverse Ärzte, Tankstelle und Feuerwehr sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Adresse: befindet sich ausschließlich im Exposé.
Entfernungen in Autominuten:
Freibad Pritschitz: 4 Gehminuten!
Bahnhof Pörtschach: 3,1km (5min)
Pörtschach am Wörthersee: 3,5km (5min)
Sehenswürdigkeit Hohe Gloriette: 4,3km (6min)
Velden am Wörthersee: 16,8km (14min)
Klagenfurt am Wörthersee: 14,3km (17min) -
- Kaltmiete: 1.900 €
- Gesamtmiete: 1.900 €
- Kaution: 3BMM