Draublick zum Frühstück?
Top gepflegte 4-Zi in Villach mit Traumausblick
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
– Traumaussicht
– Zentrumsnähe
– gute Aufteilung
Diese ca. 95m² große 4- Zimmerwohnung am Ufer der Drau bietet Ruhe und einen traumhaften Ausblick auf den Fluss und die Innenstadt Villachs.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses. Lift vorhanden!
Jeder Wohnraum hat mind. 1 Fenster und ist ideal Lichtdurchflutet.
Eine neue Wohnungstüre – Brandschutztüre – wird in den nächsten Wochen eingebaut.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Vor wenigen Jahren wurden sowohl das Badezimmer als auch die Küche erneuert. Die Küche wurde mit einer edlen Granit Arbeitsplatte und hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet.
Parkettböden runden die Wohnflächen ideal ab.
Aufteilung:
– 2 helle Schlafzimmer
– 1 Büro (ca. 7m²)
– 1 Wohn-Essbereich mit offener Küchenecke und Ausgang auf den Balkon
– 1 Badezimmer
– 1 WC
– 1 Balkon
Highlights:
– Kellerabteil
– versperrbarer Fahrradkeller
– Lift
– Safe
verfügbar: 01.06.2023
Haustiere nach Absprache möglich
BMM: € 1.100 warm! (inkl. Heizung)
(exkl. Stromkosten)
Energieausweis in Arbeit!
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Die Wohnung liegt in einer guten Gegend. In der Nähe des Hauptbahnhofs Villach. Jedoch ist der Bahnhofslärm nicht zu hören! Alle Geschäfte des täglichen Lebens: Lebensmittel, Bank, Cafés, Apotheke, Tankstelle, Post sind in unter 10 Autominuten zu erreichen!
Entfernungen mit dem Auto:
Hauptbahnhof: 1min (250m)
ATRIO Villach: 8min (3,3km)
Infineon: 9min (3,7km)
Villacher Zentrum: 5min (1,7km)
Finkenstein am Faaker See: 14min (9,3km)
Wernberg: 11min (8,2km)
Klagenfurt am Wörthersee: 35min (39,2km)
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Profitieren Sie weiters durch die umfassenden Kontakte welche sich über die Zeit aufgebaut haben. So kann durch Kontakte zu Banken oder Notaren eine schnelle, problemlose und kostensparende Lösung gefunden werden!
Haben Sie es satt, bei Besichtigungen auf sich alleine gestellt zu sein? Sie wissen nicht worauf es ankommt?
Ich berate Sie tatkräftig und versuche jede Besichtigung mit Witz und Charme zu einem Erlebnis zu machen. Gerne bin ich Ihnen bei der Suche nach einer passenden Immobilie behilflich. Ein reines Tür aufsperren und Sie dann im Stich lassen? Das gibt es bei mir nicht!
Als Bauträger schöpfen Sie bei der Betreuung durch KAPA aus den Vollen! Sie bekommen nicht nur das Rund um Paket bei der Immobilienbetreuung, durch mein Marketingstudium mit Schwerpunkt Kundenorientierung kann jedes Projekt Zielgruppenspezifisch beworben werden. Unter anderem gehören z.B. ansehnliche Verkaufsbroschüren zum guten Ton.
KAPA nimmt den Interessenten durch ihre kompetente und freundliche Art auch die Angst vor einem Immobilienkauf und steht an Ihrer Seite. Denn was bringt das beste Projekt, wenn man es nicht sympathisch vermittelt?
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