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Edle Villa mit Meerblick in Brac!

Brac
1.750.000 €

KAPA57
294 m²
542 m²
4
  • Edle Villa mit Meerblick & Pool in Brač!

    Auf einem ca. 540m² großen Grundstück befindet sich diese atemberaubende Villa mit einer Wohnfläche von ca. 290m².
    Mit rund 4 Schlafzimmern gibt es keine Probleme ein geeignetes Plätzchen zum Wohlfühlen zu finden. 5 edle Badezimmer runden die Exklusivität ab.

    Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und ist nach höchsten Standards erbaut und ausgestattet. Das offene Erdgeschoss verfügt über eine moderne Küche, die mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich verbunden ist.

    Auf der ersten Etage befinden sich vier geräumige und luxuriöse Schlafzimmer mit Doppelbetten, eigenem Bad mit Badewanne oder Dusche.

    Highlights auf einen Blick:
    – edle Ausstattung
    – Sonnenkollektoren
    – Fitnessstudio mit Sauna
    – großzügiger Garten mit Pool und Meerblick
    – Parkplatz für 2 PKWs

    Drei Schlafzimmer haben Zugang zu einem möblierten Balkon mit herrlichem Meerblick, während ein Schlafzimmer Zugang zu einer möblierten Terrasse hat.

    Im Garten gibt es einen schönen Pool, Liegestühle und einen Steingrill mit Tisch sowie eine Spielplatzmöglichkeit für Kinder.

    Die Villa verfügt über die gesamte Infrastruktur und eine Kombination aus Sonnenkollektoren und zwei Parkplätzen.
    Sie wird möbliert verkauft.

    KP: € 1.750.000.–

    Aufklärung Nebenkosten für Immobilien in Kroatien:
    – Maklerprovision: 3,6%
    – Rechtsanwaltshonorar von 1% + MWST = 1,25% zusätzlich geringe Gerichtsgebühren
    – Grunderwerbssteuer = 3% (einmalige Zahlung)
    – bei Ferienimmobilien, jährliche Immobiliensteuer von 5,00 – 15,00 HRK/m² der Immobilie, zahlbar einmal im Jahr

  • Flächen

    • Wohnfläche: 294 m²
    • Grundstücksfläche: 542 m²
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 5
  • Die Insel Brač ist die größte der dalmatinischen Inseln (Fläche 400 km²) und drittgrößte in der Adria.

    Auf der Insel gibt es insgesamt 22 Ortschaften, wobei sich die größeren entlang der Inselküste entwickelt haben und die kleineren, meist von Steinhäusern geprägten Dörfer im Inneren der Insel liegen. Die Stadt Supetar ist der größte Ort auf der Insel, wobei Bol auf der Südseite der Insel das bekannteste touristische Reiseziel der Insel ist. Auf der Insel bestehen zwei Fährenhäfen (Supetar und Sumartin) und zwei Terminals für Katamarane (Milna und Bol). Die Fährenüberfahrt aus Split nach Supetar auf der Insel dauert nur 50 Minuten, mit Fähren die fast stündlich verkehren (Split – Supetar- Split).

    Auch im Winter ist Brač sehr gut mit dem Festland verbunden, mit 9 Fährenlinien täglich, wobei diese Zahl in der Sommersaison auf 15 und mehr Fährenlinien am Tag ansteigt. Aus Supetar kann man mit dem organisierten, öffentlichen Busverkehr einfach zu den anderen Ortschaften auf der Insel kommen. Die Insel bietet auch einen kleineren Flughafen für kleinere Flugzeuge an, mit einheimischen und internationalen Flugverbindungen (Zagreb) und Österreich (Graz, Wien, Innsbruck und Linz), Belgien (Brüssel), Niederlande (Rotterdam), Frankreich (Deauville), Slowenien (Ljubljana) und Luxemburg (Luxembourg).

    Die Insel Brač hat eine wunderschöne Küste, entlang der sich felsige Strände mit Kiesstränden am Ende tiefer Buchten, im Schatten alter Pinienwälder abwechseln, während das Innere der Insel mit einem anderen Landschaftsbild geprägt ist und zwar einsamen Wiesen, Olivenhainen und Weinbergen. Neben dem kulturhistorischen Erbe ist Brač international auch dank dem spektakulären Kiesstrand, dem sog. Goldenen Horn (Zlatni Rat) in Bol bekannt, gekrönt als einem der zehn schönsten Strände der Welt. Die Insel entwickelt sich heute zu einem beliebten Ziel zahlreicher Nautiker, mit der größten Marina in diesem Teil der Adria (Milna).

    Für Naturliebhaber bietet sich eine Wanderung auf den Inselgipfel – Vidova Gora (778 Meter ü. Meeresspiegel) an, als höchsten Gipfel der kroatischen Inseln mit einem atemberaubenden Ausblick auf den Ort Bol mit dem bekannten Strand – dem Goldenen Horn (Zlatni Rat), das offene Meer und die umliegenden Inseln Hvar, Solta, Vis und die Bergmassive Mosor und Biokovo auf dem Festland. Dieses Panorama vergisst man nicht so schnell !

    Brač ist auch international wegen Abbau des hochwertigen weissen Kalksteins in mehreren Steinbrüchen auf der Insel bekannt. Natürlich sind die meisten Häuser auf der Insel mit diesem Stein gebaut worden, doch dank seiner Qualität findet man ihn auch im Weißen Haus in Washington und dem römischen Diokletianspalast in Split.

    Was die beliebtesten Immobilien betrifft die auf der Insel Brač verkauft werden, sind dies meist wunderschöne Villen im Mittelmeerstil am Meer, Ferienwohnungen in der Nähe von Ortschaften, Grundstücke zum Eigenbau und immer mehr Käufer wählen beim Immobilienkauf alte, traditionelle Steinhäuser in allen der Ortschaften auf der Insel, denen sie dann selbst, liebevoll neuen Glanz in alter Bausubstanz verleihen.

    Die Insel Brač ist ideal für diejenigen die den großen Städten entfliehen möchten um ein ruhiges, naturverbundenes Leben, in sauberer Luft und kristallklarem Meer, bei fast 365 Sonnentagen im Jahr genießen wollen. Willkommen!

    • Kaufpreis: 1.750.000 €
    • Käuferprovision: 3,6% inkl. Mwst.