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2-ZI Gartenwohnung in Seenähe! Parkplatz inklusive

9220 Velden am Wörther See
1.025 €

KAPA46
2021
50 m²
2
  • 2-ZI Terrassenwohnung in Seenähe!
    überdachter Parkplatz inklusive

    Neubauprojekt Erstbezug!
    Fertigstellung Sommer 2022

    Sie wollen endlich am Wörthersee im Hotspot Veldens wohnen?
    Dann haben Sie mit dieser entzückenden Gartenwohnung gefunden, was Sie suchen!
    Ruhig gelegen und in wenigen Minuten im Zentrum von Velden, genießen Sie die Vorteile dieser charmanten Wohnung in einer guten Gegend.

    Diese ca. 50m² 2 ZI-Gartenwohnung besticht durch ihre Lage und ihre ideale Raumaufteilung.
    Die Wohnung ist mit hochwertigen Akzenten ausgestattet und bietet durch Ihre Terrasse eine angenehme und von der Straßenseite uneinsichtige Ruhemöglichkeit.

    Hinweis: Neben der Terrasse befindet sich eine Treppe. Über diese Treppe gelangen die Nachbarn welche vor Ihnen das Objekt bewohnen zu deren Gartenbereich.
    Der Garten wird somit von Ihnen und einer weiteren Partei durchquert! Ein ausschließen des Nachbarn oder verhindern des Zugangs ist nicht möglich.

    Aufteilung Wohnung:
    – Vorraum 7,33m²
    – Bad 6,56m²
    – Schlafzimmer 10,70m²
    – Wohn-Essbereich 25,65m²
    – sonnige Terrasse 7,86m²
    – Eigengarten 53,64m²

    Highlights:
    – Fußbodenheizung
    – Parkettboden
    – Fernwärme
    – Kellerabteil
    – Liftanlage
    – 1x überdachter Stellplatz
    – E-Ladestation
    – hochwertige Materialien und Ausstattung (z.B. Kunststoff Fenster 3-fach Verglasung)

    Kosten:
    BMM: € 1.025.- warm

    Mietbeginn: November 2022 (eventuell früher)
    Haustiere nach Absprache

    Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
    Küche und Ausstattung in den Nasszellen (WC, Waschbecken, Dusche) vorhanden

    HINWEIS:
    Durch die Möglichkeit das Exposé schnell und problemlos per Download Link zu öffnen, gelangt es je nach Anbieter manchmal in den Spam Ordner. Sichten Sie somit nach einer KAPA Anfrage bitte regelmäßig Ihren Spam Ordner. Vielen Dank!

    Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt?
    Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das KAPA Exposé auf dem Weg zu Ihnen!

  • Flächen

    • Wohnfläche: 50,24 m²
    • Gartenfläche: 53,64 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 0
    • Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 7,86 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2021
    • Zustand: Erstbezug

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: Juni 2022
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Einbauküche
    • Personenaufzug
    • HWB-Wert: 36,00 kWh/(m²*a)
    • fGEE-Wert: 0,79
    • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Velden: Der Hotspot für die Schönen und Reichen im Sommer, bietet im Winter für eben diese, die entspannende Ruhe mit Blick auf den ruhenden Wörthersee.

    Das Stadtzentrum Velden ist nur 3 Autominuten entfernt. (1,4km)
    Dort finden sich vor allem im Sommer viele Cafés und edle Restaurants, Boutiquen sowie das einzigartige Casino Velden, zusätzlich zu den Geschäften des täglichen Lebens wie unter anderem Trafik, Bank, Polizei, div. Nahversorger (Spar, Billa etc.) Post etc.

    Entfernungen:
    Krumpendorf am Wörthersee 14min (18,5km)
    Reifnitz am Wörthersee 19min (14,2km)
    Klagenfurt am Wörthersee 22min (26,3km)
    Köttmannsdorf 25min (22,4km)

    • Nettokaltmiete: 1.025 €
    • Kaltmiete: 1.025 €
    • Warmmiete: 1.025 €
    • Gesamtmiete: 1.025 €
    • Gesamtkosten: 1.025 €
    • Käuferprovision: 1 BMM zuzügl Mwst.
    • Hinweise zu den Preisen: 1025