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Zu Vermieten

Entzückende 2 ZI-Gartenwohnung mit Parkplatz

9220 Velden am Wörther See
950 €

KAPA46
2021
50 m²
2
  • 50m² Gartenwohnung in Velden
    mit Abstellplatz *Neubau*

    Neubauprojekt in Velden:
    Fertigstellung Sommer 2022
    Mietbeginn frühestens: 01.06.2022

    Sie wollen endlich am Wörthersee im Hotspot Veldens wohnen?
    Dann haben Sie mit dieser entzückenden Gartenwohnung gefunden, was Sie suchen!
    Ruhig gelegen und in wenigen Minuten im Zentrum von Velden, genießen Sie die Vorteile dieser charmanten Wohnung in einer guten Gegend.

    Diese ca. 50m² 2 ZI-Gartenwohnung besticht durch ihre Lage und ihre ideale Raumaufteilung.

    Aufteilung Wohnung:
    – Vorraum 7,33m²

    – Bad 6,56m²

    – Schlafzimmer 10,70m²

    – Wohn-Essbereich 25,65m²

    – sonnige Terrasse 7,86m²

    – Eigengarten 53,64m²

    Highlights:
    – Fußbodenheizung
    – Parkettboden
    – Fernwärme
    – Kellerabteil
    – Liftanlage
    – 1x überdachter Stellplatz
    – E-Ladestation
    – hochwertige Materialien und Ausstattung (z.B. Kunststoff Fenster 3-fach Verglasung)

    Kosten:
    BMM: € 790.-
    vorläufige BK: € 200.– (inkl. Heizung)

    Mietbeginn: ab 01.06.2022 möglich
    Haustiere nach Absprache

    Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
    Küche und Ausstattung in den Nasszellen (WC, Waschbecken, Dusche) vorhanden

    HINWEIS:
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  • Flächen

    • Wohnfläche: 50,24 m²
    • Gartenfläche: 53,64 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 0
    • Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 7,86 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2021
    • Zustand: Erstbezug

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: Juni 2022
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Einbauküche
    • Personenaufzug
    • HWB-Wert: 36,00 kWh/(m²*a)
    • fGEE-Wert: 0,79
    • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Velden: Der Hotspot für die Schönen und Reichen im Sommer, bietet im Winter für eben diese, die entspannende Ruhe mit Blick auf den ruhenden Wörthersee.

    Das Stadtzentrum Velden ist nur 3 Autominuten entfernt. (1,4km)
    Dort finden sich vor allem im Sommer viele Cafés und edle Restaurants, Boutiquen sowie das einzigartige Casino Velden, zusätzlich zu den Geschäften des täglichen Lebens wie unter anderem Trafik, Bank, Polizei, div. Nahversorger (Spar, Billa etc.) Post etc.

    Entfernungen:
    Krumpendorf am Wörthersee 14min (18,5km)
    Reifnitz am Wörthersee 19min (14,2km)
    Klagenfurt am Wörthersee 22min (26,3km)
    Köttmannsdorf 25min (22,4km)

    • Nettokaltmiete: 950 €
    • Kaltmiete: 950 €
    • Warmmiete: 950 €
    • Gesamtmiete: 950 €
    • Gesamtkosten: 950 €
    • Käuferprovision: 1 BMM zuzügl Mwst.
    • Hinweise zu den Preisen: 950