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Exklusives Penthouse mit Wörtherseeblick Erstbezug!

9220 Velden
3.400 €

KAPA74
2020
137 m²
3
  • Exklusives Penthouse mit Wörtherseeblick
    Erstbezug!

    Sie träumen vom LUXUS und möchten Intimität?
    Bei diesem Objekt fahren Sie von der Tiefgarage mit Ihrem Lift direkt ins Penthouse.

    Bei diesem ca. 137m² Penthouse liegen Sie GOLD-Richtig!
    Dieses hochwertige Penthouse mit seiner Raumaufteilung bietet für eine Kleinfamilie (3 Personen) oder Pärchen jeglichen Komfort.
    Die kleine Anlage mit 6 Einheiten bietet die nötige Privatsphäre und Ruhe welche man sich am Wörthersee wünscht.
    Ein exklusiver Entspannungsort mit unverbaubarem Blick auf den Wörthersee. Egal ob Sommer oder Winter, von der über 110m² großen Terrasse welche sich in einer U-Form um das Penthouse schmiegt, können Sie auf den See und die Berge blicken und entspannen. Lehnen Sie sich zurück, gießen Sie sich ein Gläschen Wein ein und genießen Sie das Leben.

    Aufteilung wie folgt:
    – großer Vorraum (Treppenaufgang und Lift ist bereits Privat und nur für die Penthouse Mieter)
    – 2 helle Schlafzimmer
    – 1 Master Badezimmer (Badewanne, Regenfalldusche, WC, Bidet, Doppelwaschbecken) Von der Badewanne können Sie einen Blick auf den Wörthersee erhaschen
    – 1 kleineres Badezimmer mit Regenfalldusche, WC, SingleWaschbecken, Waschmaschinenanschluss
    – Diele
    – repräsentativer Wohn-Essbereich mit Kamin und hochwertiger Küche mit Weinkühlschrank und Bartheke
    – Abstellraum hinter dem Küchenbereich
    – 114m² Terrasse mit Seeblick!

    Hochwertige Ausstattung:
    – Weinkühlschrank
    – elektr. Raffstore
    – Fußbodenheizung
    – 3-fach Verglasung (Holz-Alufenster)
    – Parkettböden
    uvm.

    weitere Highlights:
    1 Kellerabteil
    1 Tiefgaragenplatz
    1 überdachter Außenparkplatz

    verfügbar ab: 01.August 2022

    Kosten:
    BMM inkl. BK und Steuern: € 3.400.- warm (inkl. Heizung!)
    (exkl. Strom)

    HINWEIS:
    Durch die Möglichkeit das Exposé schnell und problemlos per Download Link zu öffnen, gelangt es je nach Anbieter manchmal in den Spam Ordner. Sichten Sie somit nach einer KAPA Anfrage bitte regelmäßig Ihren Spam Ordner. Vielen Dank!

    Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt?
    Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das KAPA Exposé auf dem Weg zu Ihnen!

  • Flächen

    • Wohnfläche: 137 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etage: 0
    • Terrassen: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 114 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2020
    • Zustand: Erstbezug

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2022
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Fahrradraum
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
    • HWB-Wert: 36,00 kWh/(m²*a)
    • fGEE-Wert: 0,79
    • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Dieses wunderschöne Penthouse befindet sich in Velden am Wörthersee.

    Velden: Der Hotspot für die Schönen und Reichen im Sommer, bietet im Winter für eben diese, die entspannende Ruhe mit Blick auf den ruhenden Wörthersee.

    Das Stadtzentrum Velden ist nur 3 Autominuten entfernt. (1,4km)
    Dort finden sich vor allem im Sommer viele Cafés und edle Restaurants, Boutiquen sowie das einzigartige Casino Velden, zusätzlich zu den Geschäften des täglichen Lebens wie unter anderem Trafik, Bank, Polizei, div. Nahversorger (Spar, Billa etc.) Post etc.

    Entfernungen:
    Krumpendorf am Wörthersee 14min (18,5km)
    Reifnitz am Wörthersee 19min (14,2km)
    Klagenfurt am Wörthersee 22min (26,3km)
    Köttmannsdorf 25min (22,4km)

    • Nettokaltmiete: 3.400 €
    • Kaltmiete: 3.400 €
    • Warmmiete: 3.400 €
    • Gesamtmiete: 3.400 €
    • Gesamtkosten: 3.400 €
    • Kaution: 3 BMM
    • Käuferprovision: 1 BMM zuzügl. gesetzl Mwst.
    • Hinweise zu den Preisen: 3400