Gelbes Schmuckstück + grüne Idylle
3 Stichworte welche das Haus ideal beschreiben:
– Sonnig (Ausrichtung Südseitig)
– Garten
– Garage
Kleinfamilien und Pärchen aufgepasst!
Dieses schnuckelige ca.95m² Häuschen mit kleiner Terrasse wurde 1950 in Massivbauweise errichtet. Die Nutzfläche liegt durch 2 Werkstätten und 1 Keller welche sich unter der Doppelgarage befinden bei ca. 135m². Das Grundstück ist ca. 674m² groß. Der Garten ca. 460m².
Durch ständige Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten ist das Häuschen nicht nur von außen hui!
Unter anderem:
2012 – neue dreifachverglaste Kunststofffenster und Türen + Jalousien + Fliegengitter, welche sich auch verbergen lassen
2014 – neue Küche
2016 – Vollwärmeschutz
uvm.
Aufteilung EG:
– 1 Vorraum
– 1 kleiner Abstellraum
– 1 Badezimmer
– 1 Wohnzimmer mit Durchgang in die Küche
– 1 gemütliche Terrasse
Aufteilung OG:
– Vorraum
– 1 WC
– 2 Schlafzimmer
– 1 Ankleidezimmer
Aufteilung Garage (unterkellert):
– Platz für mind. 2 Autos
– Heizraum
– 2 Werkstätten
– 1 Keller
Highlights:
– Garage
– sonnige und ruhige Lage
– durchgehende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten
– eingezäunter Garten
KP: € 229.000.-
INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6%
GB- Eintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1-3% + Barauslagen
HINWEIS:
Durch die Möglichkeit das Exposé (ausführlichere Informationen und Bilder) schnell und problemlos per Download Link zu öffnen, gelangt es je nach Anbieter manchmal in den SPAM Ordner. Sichten Sie somit nach einer KAPA Anfrage bitte regelmäßig Ihren SPAM Ordner. Vielen Dank!
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Dieses gelbe Schmuckstück befindet sich im Ort Timenitz, Gemeinde Magdalensberg.
Das Haus befindet sich in einer kleinen ruhigen Gegend. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche des täglichen Lebens offen.
Spar, Tankstelle, Trafik, Geldautomat, Arzt, Kindergarten, Restaurants, Post alles in unter 10 Automin. zu erreichen. Sehenswürdigkeiten wie der Magdalensberg oder die Burg Hochosterwitz sind nur einen Katzensprung entfernt.
Nähere Informationen finden Sie im Standort Exposé.
Entfernungen mit dem Auto in km (min)
Poggersdorf: 5,3km (6min)
Maria Saal: 6,9km (10min)
Magdalensberg: 10,7km (13min)
Klagenfurt am Wörthersee: 12,9km (15min)
St.Veit an der Glan: 14,4km (17min)
Burg Hochosterwitz: 15,2km (17min)
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