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Haus mit Blick auf das Meer und den Hafen

Split
450.000 €

KAPA53
151 m²
4
  • Haus mit Blick auf das Meer und den Hafen!

    Das idyllische Haus befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in der Nähe der UNESCO-Zone und in der Nähe des Marjan Waldparks. Das Meer ist knapp 600m entfernt.

    Das Haus wurde neu auf den Fundamenten eines alten Steinhauses erbaut.

    Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten:
    1 x Maisonette mit 1 Schlafzimmer und einer Gesamtfläche von ca. 70 m²

    1x Maisonette mit 2 Schlafzimmern ebenfalls ca.70 m² und einem kleinen Gartenbereich mit ca.13 m².

    Jede Wohnung ist luxuriös eingerichtet, und wird vollmöbliert verkauft. Keine zusätzlichen Investitionen sind notwendig.

    Das Haus kann ideal für Familien, jedoch auch zur Vermietung genutzt werden.

    Es befindet sich in einem ruhigen Teil der Stadt, aber alle wichtigen Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar.

    KP: € 450.000.–

    Aufklärung Nebenkosten für Immobilien in Kroatien:
    – Maklerprovision: 3,6%
    – Rechtsanwaltshonorar von 1% + MWST = 1,25% zusätzlich geringe Gerichtsgebühren
    – Grunderwerbssteuer = 3% (einmalige Zahlung)
    – bei Ferienimmobilien, jährliche Immobiliensteuer von 5,00 – 15,00 HRK/m² der Immobilie, zahlbar einmal im Jahr

  • Flächen

    • Wohnfläche: 151 m²
    • Gartenfläche: 13 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
  • Split- Die Blume des Mittelmeers

    Die Stadt Split ist die zweitgrößte Stadt in Kroatien, Zentrum der Gesellschaft Split – Dalmatien, mit einem der größten Fährenhafen im Mittelmeer. Im Herzen der Altstadt befindet sich der eindrucksvolle Diokletianspalast, eingetragen im UNESCO Weltkulturerbe, über 1700 Jahre alt. Neben dem Palast bietet die Stadt zahlreiche weitere, einmalige Denkmäler und die alten, engen Gassen in der Altstadt versetzen uns in vergangene Zeiten.

    Dies ist sicher auch der Grund warum Split ein immer beliebteres Reiseziel für Touristen ist, denn neben der reichen Kultur und Geschichte ist die Stadt umgeben von schönen Stränden und Inseln. Viele junge Menschen besuchen Split auch wegen der interessanten, jährlichen Festivals.

    Aus Split kommt man einfach zu den kleineren, naheliegenden Ortschaften die ebenso einen Besuch wert sind, wie zum Beispiel Trogir, eine weitere Perle der Adria, ebenso im UNESCO Weltkulturerbe.

    Der moderne, internationale Flughafen, der schon erwähnte Fährenhafen und die Nähe zur Autobahn ermöglichen gute Anbindungen zum Rest Kroatiens aber auch dem Ausland, was das Leben hier viel angenehmer macht. Deshalb ist auch der Kauf eines Hauses, einer Ferienwohnung oder einer gewerblichen Immobilie in oder um Split die richtige Entscheidung.

    • Kaufpreis: 450.000 €
    • Käuferprovision: 3,6% inkl. Mwst.