Kaufen – Einziehen – Wohlfühlen!
Vollmöblierter Neubau mit Entspannungs-Garten und zahlreichen Extras
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
– großzügiger Garten
– neuwertig
– Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
Dieses 2015 errichtete Traumhaus in Massivbauweise bietet mit ca. 148m² Wohnfläche den erschwinglichen Traum vom Eigenheim, von welchem Sie und ihre Familie immer geträumt haben.
Die Aufteilung ist vor allem für Familien ideal, da die Gestaltungsmöglichkeiten der einzelnen Räume unermesslich sind.
Der Garten lädt zum Spielen und genießen ein. Von manchen der Schlafzimmer blicken sie direkt nach dem Aufstehen auf die Burg Taggenbrunn.
Das Haus wird mittels Kostensparender Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) beheizt.
Ein Vollwärmeschutz, sowie doppelt verglaste Kunststofffenster und Türen erledigen den Rest um die Energiekosten gering zu halten.
Ein neuwertiges Haus, in welches Sie sofort einziehen können ohne sich Wochenlang Urlaub von der Arbeit nehmen zu müssen, weil Renovierungsarbeiten anstehen. Legen Sie sich in ihren ruhigen Garten und entspannen Sie nach einem problemlosen Einzug.
Das Haus wird vollmöbliert! verkauft. Vereinzelte Posten werden noch entfernt, aber unter anderem verbleiben folgende neuwertige/hochwertige Gegenstände im Haus:
– Gartenpavillon
– Aufstellpool
– Weber Grill
– Rasenroboter
etc.
Aufteilung EG:
– Flur
– Garderobe
– Badezimmer
– Wohnbereich
– Essbereich
– Küche
Aufteilung OG:
– 3 Schlafzimmer
– Badezimmer
– WC
– Hauswirtschaftsraum
Highlights:
– Energiesparende Luftwärmepumpe
– Fußbodenheizung
– vollmöbliert
– Garage
– elektr. Jalousien
– Werkstatt im Garten
– große Terrasse
– großer Garten
Kaufpreis: 485.000.-
Energieausweis in Arbeit!
verfügbar ab: August (oder nach Absprache)
INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. Mwst.
GB- Eintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1-3% + Barauslagen
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Dieses wunderschöne Haus befindet sich in einer überschaubren Wohngegend wenige Minuten vom Zentrum St.Veit entfernt.
Es ist eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft.
Schulen, Lebensmittelläden, Ärzte, Banken, Post, Restaurants, Cafés. Alles ist in wenige Minuten zu erreichen. Ebenfalls die Busanbindungen in der Umgebung sind ideal.
St.Veit Zentrum: 4min (2,2km)
Fundermax: 2min (900m)
Burg Taggenbrunn: 9min (4,1km)
Klagenfurt: 18min (16,8km)
Friesach: 19min (25,4km)
Feldkirchen: 26min (26,4km)
Sie wollen eine Immobilie kaufen? Dann melden Sie sich bei KAPA! Ich frage um Gemeinschaftsgeschäfte an und unterstütze Sie bei jeder Besichtigung, egal ob bei Objekten aus meinem Portfolio oder bei Besichtigungen mit Kollegen.
Profitieren Sie weiters durch die umfassenden Kontakte welche sich über die Zeit aufgebaut haben. So kann durch Kontakte zu Banken oder Notaren eine schnelle, problemlose und kostensparende Lösung gefunden werden!
Haben Sie es satt, bei Besichtigungen auf sich alleine gestellt zu sein? Sie wissen nicht worauf es ankommt?
Ich berate Sie tatkräftig und versuche jede Besichtigung mit Witz und Charme zu einem Erlebnis zu machen. Gerne bin ich Ihnen bei der Suche nach einer passenden Immobilie behilflich. Ein reines Tür aufsperren und Sie dann im Stich lassen? Das gibt es bei mir nicht!
Als Bauträger schöpfen Sie bei der Betreuung durch KAPA aus den Vollen! Sie bekommen nicht nur das Rund um Paket bei der Immobilienbetreuung, durch mein Marketingstudium mit Schwerpunkt Kundenorientierung kann jedes Projekt Zielgruppenspezifisch beworben werden. Unter anderem gehören z.B. ansehnliche Verkaufsbroschüren zum guten Ton.
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