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Licht! Luft! Leben! Gepflegter Bungalow mit malerischer Gartenarchitektur in Magdalensberg
320.000 €
KAPA182
2010
89 m²
703 m²
4
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Licht! Luft! Leben! Gepflegter Bungalow mit malerischer Gartenarchitektur in Magdalensberg
Ein leistbarer, gepflegter Bungalow mit liebevoll gestaltetem Garten, umgeben von idyllischen Bäumen und Sträuchern – gelegen am ruhigen Ende einer Sackgasse. Klingt wie ein Traum? Nein – es ist greifbare Realität!
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
– Gepflegter Bungalow mit idealer Raumaufteilung
– Gartenoase mit Sonnenterrasse
– Am Ende einer Sackgasse! (ruhige Lage)Weitere Informationen: Beschreibung, Ausstattung, 360Grad Rundgang, Grundriss, Adresse, Bilder, etc. befinden sich ausschließlich im Exposé
Kurzer Auszug:
Zum Verkauf steht ein wunderschön gepflegter Bungalow welcher 2010 in Fertigteilbauweise errichtet wurde.
Diese Immobilie vereint Komfort, Ruhe und Natur – ein echtes Zuhause für Paare oder Kleinfamilien. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein angenehmes Wohngefühl und ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Direkt vom Wohnzimmer gelangt man auf die schöne sonnige Südterrasse.
Der Garten umrahmt das Haus großzügig von Osten, Süden und Westen und bietet Raum für Erholung, Spiel und Gartenfreude.
weitere Information im Exposé.Aufteilung:
– 1 Eingangsbereich
– 1 WC
– 1 Flur
– 1 Wohn-Essbereich mit offener Küche und offener Speisekammer
– 2 Schlafzimmer
– 1 Büro
– 1 Badezimmer
– 1 Heizraum mit AbstellkammerHighlights:
– 1 sonnige Südterrasse
– 1 Carport
– 1 Freiparker
– diverse Garten und Aufbewahrungshäuschen
– ruhige NachbarschaftKaufpreis: 320.000€
verfügbar: nach Absprache
Mobiliar: nach Absprache
Energieausweis in Arbeit!Kosten: im Exposé
INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. MwSt.
GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024 – Fragen Sie gerne für nähere Informationen nach!)
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1 – 3% + BarauslagenSie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren?
Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen) -
Flächen
- Wohnfläche: 89,43 m²
- Grundstücksfläche: 703 m²
- Gartenfläche: 578 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Stellplatzart: Carport, Freiplatz
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 24,5 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2010
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2010
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
-
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Fenster
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Dieser gepflegte Bungalow befindet sich am Ende einer Sackgasse. Lebensmittelgeschäfte, Sportplätze, Bäckerei, Volksschule, Bankfiliale, Gasthäuser sind in weniger als 15 Gehminuten zu erreichen. Ein ruhiges Familienhaus mit Wohlfühlfaktor.
Adresse: im Exposé
Hinweis: Das Objekt darf nur mit dem Makler besichtigt werden. Interessenten die selbst zum Objekt fahren, werden aus dem Käuferkreis ausgeschlossen.Entfernungen in Autominuten (km):
Brückl: 13min (13,4km)
Magdalensberg: 14min (11,9km)
St. Georgen am Längsee: 16min (13,7km)
Strandbad Längsee: 20min (19,1km)
Pischeldorf: 17min (15,4km)
Klagenfurt am Wörthersee: 17min (11,9km)
Hörzendorfer See: 18min (15,6km)
St. Veit an der Glan: 18min (16,3km)
Völkermarkt: 21min (20,1km) -
- Kaufpreis: 320.000 €
- Käuferprovision: 3,6