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Vermietet

Luxus Wohnung am Wörthersee! SeeZUGANG & SeeBLICK

9082 Maria Wörth / Dellach
Preis auf Anfrage
KAPA104
2017
44 m²
2
  • Garten + Aussicht
    Garten + Aussicht
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Garten + Aussicht

  • Luxus Wohnung am Wörthersee! SeeZUGANG & SeeBLICK

    3 einzigartige Merkmale der Immobilie:
    – Seeblick & Seezugang
    – 2x TG Plätze
    – Klimaanlage

    Diese einzigartige 44m² Wohnung mit Seeblick ist eine Rarität am Wörthersee welche bald Ihnen gehören kann. Sie wohnen dort wo andere Urlaub machen. Genießen Sie den Luxus, denn Sie haben es sich verdient. Von der herrlichen Terrasse haben Sie einen idealen Blick auf den Wörthersee.
    Die ideal geschnittene neuwertige 2- Zimmerwohnung bietet Ihnen durch hochwertige Ausstattung und eine ideale Raumaufteilung einen Rückzugsort, welcher seines gleichen sucht.
    Die neuwertige Anlage glänzt durch so manche Extras, welche in den Highlights näher ausgeführt werden.
    Die komplette Anlage ist Barrierefrei! Von der Wohnung ca. 3 Gehminuten entfernt, geht man über einen eigenen zur Anlage gehörenden Pfad zum eigens für die Anlage zugeordneten Bade/Liegestrand.

    Aufteilung:
    – 1 Vorraum
    – 1 Wohn/Ess/Kochbereich mit Ausgang auf die Terrasse/ Seeblick
    – 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse/ Seeblick
    – 1 Badezimmer
    – 1 überdachte Terrasse
    – eigener Gartenbereich

    Highlights:
    – Klimaanlage
    – Vollmöbliert
    – 2 x TG Plätze inklusive
    – 1 Kellerabteil ca. 30m²!
    – Barrierefrei
    – eigener Badestrand
    – Fahrradraum
    – Wasch und Trockenraum
    – Glasfaserinternet vorhanden (Homeoffice tauglich!)
    – Bistro und Restaurant Nähe
    – Parkettböden
    – Fußbodenheizung – Fernwärme
    – zusätzliche Services buchbar – NICHT in der Miete enthalten (Rasenservice, Rezeption, Reinigung etc)

    BMM: € 2.100.- (inkl. Heizung, inkl. W-lan, inkl. Wasser)
    exkl. Strom, exkl. zusätzliche Services welche in der Anlage angeboten werden und in Anspruch genommen werden können!
    Energieausweis in Arbeit!

    Das Objekt wird ausschließlich zur langfristigen Vermietung angeboten! (Mietdauer mind. 3 Jahre, bevorzugt 5 Jahre)

    Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt?
    Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das KAPA Exposé auf dem Weg zu Ihnen! Sichten Sie nach einer Anfrage regelmäßig Ihren Posteingang/SPAM Ordner!

  • Flächen

    • Wohnfläche: 44 m²
    • Kellerfläche: 30 m²
    • Gartenfläche: 40 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Terrassen: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 26 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2017
    • Zustand: neuwertig

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
    • Haustiere erlaubt: nein
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Bodenbelag: Fliesen, Stein, Parkett
    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Einbauküche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord
    • barrierefrei
    • Fahrradraum
    • Gartennutzung
    • Klimaanlage
    • Personenaufzug
    • vollmöbliert
    • Primärenergieträger: Fernwärme
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    Diese Wohnung liegt in einer gepflegten Anlage diekt im erholsamen Ferienort Maria Wörth (Dellach).
    Direkt gegenüber von der Anlage befindet sich ein exquisites Bistro ebenfalls mit Seeblick sowie ein Gourmet Restaurant in der Anlage. Je nach Fitnesslevel sind Supermärkte oder andere Geschäfte in Fußmarsch Nähe. Ein Auto empfiehlt sich jedoch, da durch die Lage des Objektes auf Ruhe Wert gelegt wurde und nicht auf Nähe zu Shopping Gelegenheiten.
    Diverse Golfanlagen und Bootsverleihe sind in der näheren Umgebung.

    Entfernungen in Autominuten (km)
    Reifnitz am Wörthersee: 8min (6km)
    Velden: 10min (7,2km)
    Pörtschach am Wörthersee: 20min (15,5km)
    Klagenfurt am Wörthersee: 28min (19,1km)
    Flughafen Klagenfurt: 28min (27,2km)

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