Modern und Großzügig
3-Zimmer Traum in Villach
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
– Modern
– Gute Lage
– Großzügig und hell geschnitten
Die ca. 105m² große Wohnung glänzt durch viel Licht und regelmäßige Renovierungen.
Letzte Renovierungen Frühjahr 2020: Badezimmer neu verfugt, Badewanne mit Whirlpool Funktion, hochwertiger Vinylboden, neue Deckenlampen, Türen erneuert etc.
Wohnfläche: ca. 105m²
Nutzfläche: ca. 119m²
Hinweis: Die Wohnung ist derzeit vermietet! (befristeter Mietvertrag Ende: 31.März 2023)
Aufgeteilt:
– 1 Vorraum mit kleiner Garderobendiele
– 2 helle Schlafzimmer
– 1 Badezimmer inkl. Lüftung mit u.a. Whirlpoolbadewanne
– 1 sep. WC inkl. Lüftung
– 1 großes Wohnzimmer
– 1 Küche mit Kücheninsel und angrenzender Speisekammer
– 2 Kellerabteile
Highlights:
– regelmäßig renoviert
– gute Lage
– elektr. Jalousien an jedem Fenster
– hochwertiger Vinylboden
– Heizungsart kann auf Gas geändert werden
KP: € 199.000.–
INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6%
GB- Eintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1-3% + Barauslagen
HINWEIS:
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Die Wohnung liegt in einer guten Gegend. In der Nähe der Mittelschule Villach Auen. Alle Geschäfte des täglichen Lebens: Lebensmittel, Bank, Apotheke, Tankstelle, Post sind in unter 5 Autominuten zu erreichen!
Entfernungen mit dem Auto:
ATRIO Villach 3min (1,3km)
Infineon 4min (1,8km)
Bahnhofplatz 6min (2,5km)
Villacher Zentrum 2min(1km)
Finkenstein am Faaker See 9min (7,3km)
Wernberg 12min (9,6km)
Klagenfurt am Wörthersee 30min (39,0km)
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