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Moderne Luxus Villa mit Indoor Spa-Bereich!

Split
2.600.000 €

KAPA55
470 m²
1.150 m²
5
  • Moderne Luxus Villa mit Indoor Spa-Bereich!

    Diese luxuriöse Villa befindet sich knappe 350m vom Meer entfernt. (Meerblick inklusive!)
    Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 470m² befindet sich neben dem edel eingerichteten Erd- und Obergeschoss ein Keller, sowie ein Technikraum, platz für ein Fitnessstudio und ein Weinkeller Erdgeschoss und erster Etage und Keller, wo sich ein Technikraum, ein Weinkeller und ein weiterer separater Raum für das Fitnessstudio befinden.

    Im Erdgeschoss befindet ein Ankleidezimmer, welches zu einer hochwertig eingerichteten Küche, einem Esszimmer mit Focus-Kamin und einem offenen Wohnzimmer führt. Das Wohnzimmer öffnet sich zur überdachten Außenterrasse mit Grill mit einer Größe von 45m².
    Der Indoor-Spa-Bereich besteht aus einem Pool, einer Sauna, einem Whirlpool und einer Dusche.

    Auf der ersten Etage befinden sich 4 Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse. 2 Zimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer. Ein weiteres Badezimmer ist ebenfalls vorhanden.

    Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung mit solarunterstützten Wärmepumpen. Als weiteres Highlight gibt es eine Klimaanlage im Haus.
    Eine schöne Grünanlage mit automatischer Bewässerung umrandet Teile der Villa.

    Am Eingang zum Hof befindet sich ein Tor und ein überdachter Parkplatz welcher Platz für 7 PKWs liefert.

    KP: € 2.600.000.–

    Aufklärung Nebenkosten für Immobilien in Kroatien:
    – Maklerprovision: 3,6%
    – Rechtsanwaltshonorar von 1% + MWST = 1,25% zusätzlich geringe Gerichtsgebühren
    – Grunderwerbssteuer = 3% (einmalige Zahlung)
    – bei Ferienimmobilien, jährliche Immobiliensteuer von 5,00 – 15,00 HRK/m² der Immobilie, zahlbar einmal im Jahr

  • Flächen

    • Wohnfläche: 470 m²
    • Grundstücksfläche: 1.150 m²
    • Schlafzimmer: 5
    • Badezimmer: 5
  • Split- Die Blume des Mittelmeers

    Die Stadt Split ist die zweitgrößte Stadt in Kroatien, Zentrum der Gesellschaft Split – Dalmatien, mit einem der größten Fährenhafen im Mittelmeer. Im Herzen der Altstadt befindet sich der eindrucksvolle Diokletianspalast, eingetragen im UNESCO Weltkulturerbe, über 1700 Jahre alt. Neben dem Palast bietet die Stadt zahlreiche weitere, einmalige Denkmäler und die alten, engen Gassen in der Altstadt versetzen uns in vergangene Zeiten.

    Dies ist sicher auch der Grund warum Split ein immer beliebteres Reiseziel für Touristen ist, denn neben der reichen Kultur und Geschichte ist die Stadt umgeben von schönen Stränden und Inseln. Viele junge Menschen besuchen Split auch wegen der interessanten, jährlichen Festivals.

    Aus Split kommt man einfach zu den kleineren, naheliegenden Ortschaften die ebenso einen Besuch wert sind, wie zum Beispiel Trogir, eine weitere Perle der Adria, ebenso im UNESCO Weltkulturerbe.

    Der moderne, internationale Flughafen, der schon erwähnte Fährenhafen und die Nähe zur Autobahn ermöglichen gute Anbindungen zum Rest Kroatiens aber auch dem Ausland, was das Leben hier viel angenehmer macht. Deshalb ist auch der Kauf eines Hauses, einer Ferienwohnung oder einer gewerblichen Immobilie in oder um Split die richtige Entscheidung.

    • Kaufpreis: 2.600.000 €
    • Käuferprovision: 3,6% inkl. Mwst.