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Vermietet

Gesunde 3 ZimmerGARTENwohnung in Klagenfurt am Wörthersee

9020 Klagenfurt
1.080 €

KAPA58
2017
71 m²
3
  • Gesunde 3-ZimmerGARTENwohnung in Klagenfurt am Wörthersee

    Höchste Wohnqualität durch Nachhaltigen Wohnbau!

    Modern geschnitten und ideal aufgeteilt befindet sich diese 3-ZimmerGARTENwohnung in den angesagten Baukörpern des „GESUND WOHNEN“ Projektes.

    Die 71m² sind folgendermaßen aufgeteilt:
    – 1 gemütlicher Flur mit Platz für Garderobe
    – 2 Schlafzimmer
    – 1 großer offener Wohn- Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
    – 1 großzügiges Badezimmer
    – 1 WC
    – 1 Abstellraum
    – 1 Terrasse mit großem Eigengarten 216m²!
    – 1 Kellerabteil

    Der Garten wurde großzügig und liebevoll aufgewertet um eine gemütliche private Ruheoase zu schaffen. Ablöse nach Absprache.

    Highlights:
    – Holzbauweise!
    – niedrige Betriebskosten!
    – gutes Wohnklima und hohe Lebensqualität gepaart mit repräsentativem Wohnungscharme!
    – Warmmiete (inkl. Heizung)!
    – Fußbodenheizung!
    – Carport verfügbar (€ 66 inkl. Mwst p.m.)!
    – Haustiere erlaubt!
    – Personenaufzug!
    uvm.

    BMM warm: € 1.080.– inkl. Heizung (exkl. Haushaltsstrom und Carport)
    (Hinweis: Bei den Bildern in der Wohnung, handelt es sich um eine Musterwohnung.)

    verfügbar: nach Absprache (Februar/März 2022)

    Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt?
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  • Flächen

    • Wohnfläche: 71 m²
    • Kellerfläche: 4 m²
    • Gartenfläche: 216 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etage: 0
    • Terrassen: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 32 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2017
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
    • Haustiere erlaubt: ja
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Gäste-WC
    • Personenaufzug
    • teilmöbliert
    • HWB-Wert: 37,00 kWh/(m²*a)
    • HWB-Klasse: B
    • fGEE-Wert: 0,70
    • fGEE-Klasse: A+
    • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Das Projekt „Gesund Wohnen“ befindet sich in Klagenfurt am Wörthersee (St.Peter).
    Die Infrastruktur ist hier wirklich ideal.
    Karnerta, Merkur, Lidl, Apotheke, Tankstelle, Polizei. Spar, Billa, Trafik, Blumenladen alles ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
    Sollte es mit dem Auto unvorhergesehene Probleme geben, liegt die Bushaltestelle vor der Türe.

    Die Völkermarkterstraße liegt quasi ums Eck, wo weitere Geschäfte wie unter anderem Kino und Möbelhäuser neben Bekleidungsgeschäften und Nahversorgern liegen.

    Entfernungen mit Auto:
    – Klagenfurt am Wörthersee Zentrum 9min.
    – Grafenstein 14min.
    – Köttmannsdorf 18min.
    – Maria Saal 21min.
    – Villach 37min.

    • Nettokaltmiete: 1.080 €
    • Kaltmiete: 1.080 €
    • Warmmiete: 1.080 €
    • Gesamtmiete: 1.080 €
    • Gesamtkosten: 1.080 €
    • Kaution: 3 BMM (mit Haustieren 5 BMM)
    • Käuferprovision: 2 BMM zuzügl. Mwst.