Renovierungsbedürftiges City Schnäppchen Wohnung zwischen Zentrum und Wörthersee

Renovierungsbedürftiges City Schnäppchen
Wohnung zwischen Zentrum und Wörthersee

3 einzigartige Merkmale dieser Wohnung:
– ideale Infrastruktur
– 2 Balkone : Ost und Westseitig
– Renovierungsbedürftig

Sie wollen keine 4 – 500.000€ ausgeben um dann in einer Wohnung zu leben, bei welcher Ihnen die Küche oder andere Punkte nicht zu 100% gefallen?

Diese ca. 97m² Wohnung ist die Lösung! ENTFALTUNGS- und GESTALTUNGSspielraum sind hier für Sie gegeben.
Mit dem aktuellen Preis Leistungsverhältnis erwerben Sie eine große Wohnung, welche nach Ihrer Renovierung entweder Ihnen oder künftigen Mietern ein ideales zu Hause bietet und enormen Spielraum für gute Gewinne bietet.

Die Lage der Wohnung ist für jeden ein Traum, jedoch vor allem für Familien oder ältere Personen, da jedes Bedürfnis abgedeckt und alles fußläufig zu erreichen ist:
– Kinderspielplatz
– Herbstmesse (10 Gehmin.)
– Volksschule
– Hundefreilaufzone
– Krankenhaus
– Supermärkte
– Radweg Lend (12min mit Rad zum Wörthersee)
– Autobahnanbindung A2

2 sonnige Balkone, große Fenster und eine ideale Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem Lichtwunder.
Sie befindet sich im 4.Stock einer kleinen und netten Anlage mit 12 Parteien. Selbstverständlich gibt es einen Lift, mit welchem Sie zu ihrer Wohnung gelangen und auch direkt in den Keller kommen.

Die Fenster der Anlage wurden 2002 erneuert, so wie etliche andere wichtige Merkmale wie Vollwärmeschutz etc. (siehe Exposé). Sie erwerben eine Wohnung mit sehr guter Substanz und können den Innenbereich Ihren Träumen entsprechend anpassen.

Aufteilung:
– 1 Eingangsbereich mit Garderobe welcher in einen langgezogenen Flur mündet
– 2 Schlafzimmer (mit Leichtigkeit können daraus 3 Schlafzimmer gemacht werden)
– 1 Wohnzimmer
– 1 Badezimmer
– 1 WC
– 1 Abstellkammer
– 1 Küche (Waschmaschinenanschluss)

Highlights:
– Kellerabteil welches auch als Holzlager für den Feststoffofen verwendet werden kann
– zahlreiche gratis Parkplätze (eigener Innenhof und Straßenseitig)
– Personenaufzug
– Fahrradkeller (Allgemein)
– Waschküche (Allgemein)

letzte Arbeiten in der Wohnung:
– WC: 2021
– Herd: 2021
– Geschirrspüler & Kühlschrank: 2018
– Badezimmer: ca. 2012

verfügbar: ab sofort
KP: im Exposé genannt

Energieausweis in Arbeit!

INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. Mwst.
GB- Eintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1-3% + Barauslagen

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