Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Verkauft

Schnuckelige Gartenwohnung in ruhiger Wohngegend!

9020 Klagenfurt
Preis auf Anfrage
KAPA60
1976
60 m²
2
  • Küche
    Küche
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Badezimmer
    Badezimmer
  • Eingangsbereich
    Eingangsbereich
  • Zweiter Garten
    Zweiter Garten
❮ ❯
❮ ❯
❮ ❯
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Eingangsbereich
  • Zweiter Garten
❮ ❯
❮ ❯
❮ ❯
Küche

  • Schnuckelige Gartenwohnung in ruhiger Wohngegend!
    Parkplatz inklusive!

    3 Stichpunkte zur Immobilie:
    – 105m² Eigengarten
    – sonnig und freundlich
    – Wohngegend

    Diese hübsche Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage (4 Einheiten) welche ca. 1976 erbaut wurde.
    Das Dach wurde 2016 erneuert. Die Anlage ist in einem guten Zustand.
    Die Wohnung besticht durch Ihren gemütlichen Charme und eine ideale Raumaufteilung (jeder Raum getrennt begehbar)
    Die Wohnung selbst ist in einem sehr gepflegten Zustand.
    Koffer auspacken und wohlfühlen!
    …weitere Informationen im Exposé

    Aufteilung:
    – 1 großer Eingangsbereich
    – 1 Badezimmer
    – 1 WC
    – 1 Küche mit Platz für Essbereich
    – 1 Wohnzimmer
    – 1 Schlafzimmer
    – 1 Abstellkammer
    – 1 kleiner Gartenbereich mit Terrasse
    – 1 großer Gartenbereich

    weitere Highlights:
    – 1 Garagenplatz
    – 1 Freiparker
    – 2 Kellerabteile
    …weitere Informationen im Exposé

    Kosten:
    KP: € 165.000.-
    … weitere Informationen im Exposé

    INFO Kauf-Nebenkosten:
    GB- Eintragungsgebühr: 1,1%
    Grunderwerbsteuer: 3,5%
    Provision: 3,6%
    Vertragserrichtung: 1-3% + Barauslagen

  • Flächen

    • Wohnfläche: 60 m²
    • Kellerfläche: 25 m²
    • Gartenfläche: 105 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1976
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
    • Befeuerung: Elektro
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • HWB-Wert: 280,00 kWh/(m²*a)
    • HWB-Klasse: G
    • fGEE-Wert: 4,36
    • fGEE-Klasse: G
    • Primärenergieträger: Elektro

  • Die Wohnung befindet sich in Klagenfurt am Wörthersee – Ortsteil Hörtendorf.
    Die Entfernung zur Hauptstadt Klagenfurt am Wörthersee (Völkermarkterstraße) sind 5 Autominuten. In der Völkermarkterstraße gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermarkt, Bekleidungsgeschäfte, BIO-Laden, Möbelgeschäfte, Elektronikhandel, Tiernahrung, Cafés, Restaurants, Bank etc.

    Entfernung in km (Autominuten)

    Klagenfurt Zentrum 9,2km (16min)
    Flughafen Klagenfurt 7,2km (10min)
    Poggersdorf 6,8km (8min)
    Ebenthal 4,6km (7min)

Zur Übersicht