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Seltene Gelegenheit! 1 Liegenschaft = 11 dalmatinische Steinhäuser

Hvar
1.750.000 €

KAPA48
480 m²
4.000 m²
  • Seltene Gelegenheit!
    Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit 11 dalmatinischen Steinhäusern!

    Weiters befindet sich eine Garage und ein Pool auf der Anlage.

    Die Häuser sind von außen komplett renoviert, ohne den Charme der dalmatinischen Steinoptik zu nehmen.
    Für das innere der Häuser benötigt man noch ein wenig handwerkliches Talent, je nachdem wie modern man das innere gestalten möchte.

    Die Grundstücksgröße beträgt ca. 4000m². Die Wohnfläche der 11 Häuser beträgt in Summe ca. 480m²

    Viele ebenen Flächen laden zum essen unter dem Sternenhimmel mit Blick aufs Meer ein.

    Durch die Kennzeichnung als Bauzone, können die Häuser zusätzlich noch erweitert werden.

    Weiters punkten die Häuser mit einer wunderschönen Panorama Aussicht aufs Meer, welches nur ca.300 Meter entfernt ist.

    Die Häuser verfügen teilweise über Innenhöfe, teilweise über Gärten. Eine Zufahrt mit dem Auto ist problemlos möglich.
    Die Objekte sind ideal zur Vermietung geeignet, oder für große Familien mit regelmäßigem Besuch etc.

    Das Objekt befindet sich in Kroatien auf der heißbegehrten Insel Hvar, welche regelmäßig von Luxustouristen aufgesucht wird, welche die Ruhe und Aussicht genießen möchten.

    KP: € 1.750.000.–

    Aufklärung Nebenkosten für Immobilien in Kroatien:
    – Maklerprovision: 3,6%
    – Rechtsanwaltshonorar von 1% + MWST = 1,25% zusätzlich geringe Gerichtsgebühren
    – Grunderwerbssteuer = 3% (einmalige Zahlung)
    – bei Ferienimmobilien, jährliche Immobiliensteuer von 5,00 – 15,00 HRK/m² der Immobilie, zahlbar einmal im Jahr

  • Flächen

    • Wohnfläche: 480 m²
    • Grundstücksfläche: 4.000 m²
  • Die Insel Hvar ist eines der Top 10 Reiseziele der Welt!
    laut der Zeitschrift „Conde Nast Traveller“

    Die Insel Hvar liegt nur zwei Stunden Fährenfahrt entfernt von der Stadt Split. Der größte und beliebteste Ort der Insel ist sicher die gleichnamige Stadt Hvar. Hvar gilt nicht ohne Grund als eine der exklusivsten dalmatinischen Inseln. Außer den im Schnitt meisten Sonnenstunden im Jahr, weshalb die Insel auch die “Sonneninsel” genannt wird, entwickelte sich Hvar zu einem beliebten Reiseziel bei den Bekannten und Berühmten aus allen Lebensbereichen.

    Von der historischen Perspektive aus betrachtet, war die Stadt Hvar früher einer der wichtigsten Häfen unter der Venezianischen Republik. Deshalb auch die prachtvollen, öffentlichen Gebäude und großen Stadtplätze als Hinterlassenschaften dieser Zeit des allgemeinen Wohlstandes.

    Die Fähre aus Split legt im Hafen der Stadt Stari Grad an und von dort kommt man mit dem Bus nach einer Fahrt von 20 Minuten in die Stadt Hvar. Natürlich besuchen viele Gäste die Insel auch mit ihren Yachten. Die Insel lebt heute überwiegend vom Tourismus und der Landwirtschaft.

    Was Immobilien auf der Insel Hvar betrifft, sind diese schon immer sehr gefragt, geraden wegen ihrer Exklusivität. Außer privaten Immobilien, sind hier auch gewerbliche Immobilien stark nachgefragt, besonders wegen bzw. in der Sommersaison. Denjenigen, die doch dem Trubel und Jubel entfliehen möchten, bietet die Insel ausreichend Möglichkeiten hierfür zu erschwinglichen Preisen. Unserer Meinung nach lohnt sich Hvar als Investition, denn die Immobilien auf Hvar halten ihren Wert, besonders auch wegen der ständigen Nachfrage von internationalen Käufern.

    • Kaufpreis: 1.750.000 €
    • Käuferprovision: 3,6%