Seltenheit! Vollmöbliertes City Appartement mit Draublick und Parkplatz!
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
– Objekt wird vollmöbliert verkauft!
– sensationeller Draublick!
– City Nähe und Parkplatz
Hinweis: detaillierte Beschreibung, Kosten, 360 Grad Rundgang, Adresse, Bilder, Grundriss etc. befinden sich ausschließlich im Exposé
Kurzer Auszug:
Dieses ca. 47m² große City Appartement (ohne Loggia 44,43m²) begeistert durch seine spektakuläre Lage und Aussicht! Ein weiteres Plus: Die Wohnung wird möbliert verkauft! Sie können sofort einen Mieter einziehen lassen.
Die gepflegte Wohnung liegt direkt gegenüber der Drau. Sie haben bei der Wohnung einen Parkplatz inklusive, welcher sich direkt vor dem Haus befindet. Weitere Parkmöglichkeiten (öffentlich) befinden sich gegenüber der Anlage und sind für Besucher zahlreich und erschwinglich vorhanden.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und befindet sich im 2.OG der Anlage. Hinweis: Es gibt keinen Lift in der Anlage.
(nähere Informationen befinden sich im Exposé)
Aufteilung:
– 1 Vorraum
– 1 WC mit Waschbecken
– 1 Wohn-Essbereich mit Küchennische
– 1 Schlafzimmer
– 1 Badezimmer
– 1 Loggia
Highlights:
– 1 Parkplatz (direkt vor der Tür!)
– Draublick
– vollmöbliert
– sehr gepflegt
– geringe Kosten
– Fernwärme
– City Nähe
verfügbar: Juli 2026
Kaufpreis: € 189.000.-
Im Preis bereits enthalten ist der Preis für das Mobiliar und den Parkplatz
BK: im Exposé
Rücklagenstand: im Exposé
Adresse: im Exposé
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www.kapa-immobilienconsulting.at
INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. MwSt.
GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024 – Fragen Sie gerne für nähere Informationen nach!)
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1 – 3% + Barauslagen
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Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage an der Draulände 23 in Villach, direkt am Ufer der Drau und nur wenige Gehminuten von der charmanten Altstadt entfernt. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Spazier- und Radwege entlang der Drau laden zu entspannten Freizeitaktivitäten ein, während der Hauptbahnhof Villach und wichtige Verkehrsanbindungen schnell erreichbar sind. Diese Lage überzeugt durch hohe Lebensqualität und beste Infrastruktur – ideal für Stadtliebhaber und Naturfreunde gleichermaßen.
Entfernung in km (Autominuten)
Zentrum Villach: mit dem Auto: 5min (1,6km)
Zentrum Villach Schillerpark: zu Fuß 10min (750m)
Atrio: 10min (3,5km)
Infineon: 11min (3,7km)
Ossiacher See: 19min (13km)
Faaker See: 20min (11km)
Velden am Wörthersee: 21min (17,7km)
Tarvis- Italien: 34min (31,3km)
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