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Sommer, Sonne, Seezugang! 3-Zi Wohnung (Freizeitwohnsitz möglich)
1.240 €
KAPA135
75 m²
3
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Sommer, Sonne, Seezugang! 3-Zi Wohnung (Freizeitwohnsitz möglich
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
– privater Seezugang!
– Zweitwohnsitznutzung möglich!
– eigener Parkplatz!Diese gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit ca. 75m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrparteienhaus welches vormals als Appartementhaus genutzt wurde. Dies ermöglicht es ihnen die Wohnung auch als Zweitwohnsitz zu nutzen. Kein Hauptwohnsitz zwingend vorgeschrieben.
Die Wohnung wird mittels neuer Infrarotpaneele beheizt. Die Heizung lässt sich mittels App auch aus der Ferne steuern. Somit können Sie am Morgen entscheiden, dass Sie es gerne am Abend warm in der Wohnung hätten. Die großen Fenster ermöglichen eine ideale Sonneneinstrahlung. Jeder Raum ist getrennt begehbar, womit die Wohnung auch als WG genutzt werden könnte. Entweder haben sie zwei fast gleich große Schlafzimmer oder ein Büro und ein Schlafzimmer.Von der Wohnung gelangen sie in wenigen Minuten Fußmarsch zu ihrem eigenen Seezugang, welcher durch eine großzügige Liegewiese, einen breiten Badesteg und private Umkleidekabinen dominiert. Der Wörthersee liegt tagtäglich zu ihren Füßen. Vor allem im Sommer ist dieser Luxus unbezahlbar!
Aufteilung Wohnung:
– 1 Flur
– 2 Schlafzimmer (oder 1 Büro und 1 Schlafzimmer)
– 1 Wohn-Esszimmer
-1 Küche
– 1 Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
– 1 Badezimmer
– 1 WC
– 1 KellerabteilHighlights:
– 1 eigener Parkplatz
– Besucherparkplätze vorhanden
– eigener Seezugang + Umkleidekabine
– ruhige GegendBMM brutto: € 1.240
exkl. Heizung/Strom
Kaution: 3 BMMHinweis: Die Wohnung wird teilmöbliert (Küche und Badezimmer vorhanden) vermietet.
Virtual Staging: Manche Räume wurden mittels künstlicher Intelligenz für sie möbliert, damit sie sich bereits vorstellen können wie die Räume aussehen. Die Möbel befinden sich nicht in der Wohnung und sind nicht in den Mietkosten inkludiert.Nach einer Anfrage wird das Exposé verschickt. Bitte sichten Sie regelmäßig den Posteingang/SPAM Ordner. Vielen Dank.
Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt?
Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das KAPA Exposé auf dem Weg zu Ihnen! -
Flächen
- Wohnfläche: 75 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
- Haustiere erlaubt: nein
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
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- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Elektro
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Strom
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Maria Wörth- Sekirn – in einer ruhigen Anlage, wenige Gehminuten vom Wörthersee entfernt.
Im nächstgelegenen Ort – Reifnitz am Wörthersee – befinden sich Cafés, Hotels, Wassersportangebote, Lebensmittelläden, eine Trafik und Restaurants. Ein touristischer Ort, welcher vor allem im Sommer zahlreiche Besucher anlockt und ein absoluter Hotspot ist.Entfernungen in km (Autominuten)
– Reifnitz am Wörthersee: 1,1km (2min)
– Keutschach am See: 3,5km (5min)
– Viktring: 6,9km (10min)
– Klagenfurt am Wörthersee 11,4km (18min)
– Velden am Wörthersee 15,2km (19min) -
- Kaltmiete: 1.240 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- Warmmiete: 1.240 €
- Gesamtmiete: 1.240 €
- Gesamtkosten: 1.240 €
- Kaution: 3 BMM