Sommersonne oder Winterzauber?
Seltenes Schmuckstück an der Gurk
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
– beruhigendes Bach rauschen im eigenen Garten
– zwei eingezäunte Gartenbereiche
– Carport
Das ca. 80m² große Häuschen wurde ca. 1900 gebaut. Trotz einer teilweisen Renovierung im Jahr 2018 kann man den Charme der über 100 Jahre alten Schmiedkeusche noch ideal erkennen. Über 100m² Nutzfläche stehen Ihnen hier zur Verfügung plus 2 eingezäunte gemütliche Gartenbereiche rechts und links vom Haus, welche das geräumige Naturjuwel ideal abrunden.
Die Gurk verläuft direkt hinter dem Haus.
Von einem der beiden Gärten gelangt man über eine kleine Treppe auf einen betonierten Steg, der im Sommer zum gemütlichen sitzen am Bach einlädt. Einfach die Füße in den Fluss baumeln lassen und ein gutes Buch genießen. Herrlich!
Das Häuschen liegt direkt an der Gurk.
Ein beruhigendes Bachrauschen im Sommer ist somit vorprogrammiert.
Alle bekannten Skigebiete, liegen nur einen Katzensprung entfernt.(z.B. Hochrindl, Simonhöhe) Weiters verläuft eine Langlaufstrecke direkt am Feld vor dem Haus. Wer benötigt da noch einen Fernseher?
Die Ruhe der Gegend, die Nähe zu Feldkirchen, das Rauschen des Baches und das Gefühl etwas besonderes zu besitzen, sprechen für diese idyllische Immobilie.
…weitere Informationen im Exposé
Aufteilung EG:
– Flur
– Küche
– Heizraum
– Wohnzimmer
– Badezimmer (Dusche, WC und Fenster)
Aufteilung OG:
– großzügiger Vorraum mit Ausgang auf den Balkon
– Badezimmer (Badewanne, WC, Fenster, Solarium!)
– Schlafzimmer
Highlights:
– 2 eingezäunte Gartenbereiche (ca. 220m²)
– Doppelcarport
– 2 Abstellräume hinter Carport
– direkt an der Gurk mit eigenem betoniertem Steg
– Traumhafte ruhige Lage
KP: € 175.000.-
Einzug ab September 2022 möglich!
…weitere Informationen im Exposé
INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6%
GB- Eintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1-3% + Barauslagen
Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt?
Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das KAPA Exposé mit mehr Informationen auf dem Weg zu Ihnen!
Das Häuschen befindet sich zwischen Gnesau/Sonnleiten und Zedlitzdorf.
In ca. 4 Autominuten ist man in dem Ort Gnesau wo es einen Nahversorger (Spar), Bank, Post, Kirchen, Gasthäuser und etc. gibt.
Feldkirchen ist eine kurze Autofahrt entfernt und dort findet man alles was man fürs tägliche Leben bedarf. Von Ärzten und Apotheken bis hin zu Banken, Post, Lebensmittel, Tankstelle etc.
Entfernungen in Autominuten (km):
Bad Kleinkirchheim 14min (13,4km)
Feldkirchen 18min (16,3km)
Turracher Höhe 20min (20,8km)
Hochrindl 23min (22,2km)
Ossiacher See 30min (28,9km)
Millstätter See 32min (31,6km)
Simonhöhe 36min (31,6km)
Sie wollen eine Immobilie kaufen? Dann melden Sie sich bei KAPA! Ich frage um Gemeinschaftsgeschäfte an und unterstütze Sie bei jeder Besichtigung, egal ob bei Objekten aus meinem Portfolio oder bei Besichtigungen mit Kollegen.
Profitieren Sie weiters durch die umfassenden Kontakte welche sich über die Zeit aufgebaut haben. So kann durch Kontakte zu Banken oder Notaren eine schnelle, problemlose und kostensparende Lösung gefunden werden!
Haben Sie es satt, bei Besichtigungen auf sich alleine gestellt zu sein? Sie wissen nicht worauf es ankommt?
Ich berate Sie tatkräftig und versuche jede Besichtigung mit Witz und Charme zu einem Erlebnis zu machen. Gerne bin ich Ihnen bei der Suche nach einer passenden Immobilie behilflich. Ein reines Tür aufsperren und Sie dann im Stich lassen? Das gibt es bei mir nicht!
Als Bauträger schöpfen Sie bei der Betreuung durch KAPA aus den Vollen! Sie bekommen nicht nur das Rund um Paket bei der Immobilienbetreuung, durch mein Marketingstudium mit Schwerpunkt Kundenorientierung kann jedes Projekt Zielgruppenspezifisch beworben werden. Unter anderem gehören z.B. ansehnliche Verkaufsbroschüren zum guten Ton.
KAPA nimmt den Interessenten durch ihre kompetente und freundliche Art auch die Angst vor einem Immobilienkauf und steht an Ihrer Seite. Denn was bringt das beste Projekt, wenn man es nicht sympathisch vermittelt?
Sie möchten mit Ihrer Immobilie Geld verdienen, wissen aber nicht ob ein Verkauf oder eine Vermietung besser wäre?
Dann profitieren Sie von meinem umfassenden Wissen und meiner Antriebskraft! Ich kläre Sie gerne über die einzelnen Vor- und Nachteile der beiden Optionen auf.
Egal für welche Variante Sie sich entscheiden, KAPA findet unter all den vielen Interessenten DEN einen RICHTIGEN für Sie und Ihre Immobilie, der Sie langfristig zufrieden stellt und keine Probleme bereitet!
