Sonniger Gartentraum in Feldkirchen

Sonniger Gartentraum in Feldkirchen

3 Stichworte welche die Wohnung ideal beschreiben:
– Sonne, Sonne, Sonne
– idealer Grundriss
– großzügiger Garten

Sie wollen mit Ihrer Familie in eine schöne Wohnung ziehen und den Kindern beim spielen im Garten zusehen?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Verkauft wird eine lichtdurchflutete 4 Zimmer Gartenwohnung mit Sonnenterrasse, welche das ausklingen am Abend herrlich ermöglicht.
Die Wohnung besticht durch Ihre angenehme Größe von ca. 98m² und ihre gute Raumaufteilung (kein Wohnbereich kleiner als 10m²) und die harmonisch gewählten Farben wie Materialien. Unter anderem wurde geschmackvoller Laminatboden in den Wohnräumen verlegt.
Die Wohnung wurde durch stetige Renovierungsarbeiten stets auf einem modernen Level gehalten. Die letzte Generalsanierung fand im Jahr 2000 statt.
Sie wird aktuell mit einer Ölheizung beheizt, zusätzlich wurde ein kleiner Ofen im Vorraum angeschafft welcher sich mit Holz heizen lässt.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses.

Aufteilung:
– 1 Vorraum
– 3 Schlafzimmer
– 1 Wohn-Essbereich
– 1 Kochnische mit angrenzender Speisekammer
– 1 WC
– 1 Badezimmer (Doppelwaschbecken, Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss)
– 2 Kellerräume
– Terrasse
– Garten

Highlights welche inkludiert sind:
– 1 Carport
– 1 aufstellbarer Pool
– Hochbeete
– Gartenhäuschen

Kosten: ca. € 140.- p.a (Grundsteuer)
ca. € 241.- p.q. (Kanal, Wasser)

KP: € 179.000.–

INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. Mwst.
GB- Eintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1-3% + Barauslagen

HINWEIS:
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