Traumhaus für Familien in Althofen!
Carport, Garage, Pool, Solaranlage uvm.
3 Stichpunkte zur Immobilie:
– Traumhaus
– Garten
– Neuwertig
Dieses ca. 1963 in Massivbauweise errichtete Haus wurde in den Jahren 2018/2019 komplett renoviert und modernisiert!
Die Aufteilung dieses Hauses eignet sich ideal für 3-4 köpfige Familien mit Haustieren da das gesamte Grundstück mit Garten, eingezäunt ist.
Das Haus mit ca. 170m² Wohnfläche punktet mit einer neuwertigen Ausstattung (siehe Highlights) einer idealen Raumaufteilung (jeder Raum getrennt begehbar) und einem gemütlichen Garten mit überschaubarer Größe und Aufstellpool. Das Haus ist vollunterkellert.
… weitere Informationen im Exposé
Highlights:
– Solaranlage
– 3-fach verglaste Kunststofffenster (mit Fliegengittern und Raffstore fast überall)
– Kachelofen
– Terrasse
– Pool
– genügend Parkplätze
… weitere Informationen im Exposé
Aufteilung:
EG:
– 1 heller Vorraum mit Garderobe
– 1 modernes Badezimmer
– 1 großes helles Wohnzimmer
– 1 großer Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche und integrierter Speisekammer, sowie einem großen Sitzbereich vor dem gemütlichen Kamin mit Ausgang auf die Terrasse
OG:
– 1 heller Vorraum mit Abstellkammer
– 1 Schlafzimmer mit Balkon
– 1 Schlafzimmer
– 1 Arbeitszimmer
– 1 modernes Badezimmer
… weitere Informationen im Exposé
Kaufpreis: € 499.000.–
… weitere Informationen im Exposé
Einzug: nach Absprache
Mobiliar wird nicht mitverkauft!
Energieausweis in Arbeit!
INFO Kauf-Nebenkosten:
GB- Eintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Provision: 3,6%
Vertragserrichtung: 1-3% + Barauslagen
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Das Traumhaus befindet sich im Bezirk Althofen (Gemeinde Althofen).
Althofen liegt 30 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee und 15 Kilometer nördlich der Bezirkshauptstadt Sankt Veit an der Glan, im nördlichen Teil des Krappfelds. Althofen ist unter anderem auch als Kurort bekannt. Mit diversen Schlössern, Ruinen, Museen ist es außerdem auch immer einen entspannten Kulturausflug wert.
Das Traumhaus befindet sich in Mitten einer kleinen Wohnsiedlung. Von dort sind die Geschäfte des täglichen Lebens zu Fuß in unter 10min. schnell zu erreichen wie z.B.: Firma Flextronics, Business HAK Althofen, Apotheke, Lebensmittelgeschäft (Spar, Hofer), Drogeriemarkt, Trafik, Tankstelle, Restaurants uvm.
Entfernungen in km (min):
Flextronics International: 400m (2min)
St. Veit an der Glan: 16,2km (13min)
DOKH Krankenhaus Friesach: 10,3km (9min)
St. Georgen am Längsee: 13,3km (12min)
Klippitztörl: 23,8km (29min)
Neumarkt in der Steiermark: 25,7km (21min)
Klagenfurt am Wörthersee: 31,3km (24min)
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