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Zweifamilienhaus in ländlicher Ruhelage am Längsee!
390.000 €
KAPA191
1979
235 m²
508 m²
8
-
Zweifamilienhaus in ländlicher Ruhelage am Längsee!
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
– großzügige und helle Räume
– Sauna, Terrasse, Garten, Balkon, Garage alles was ein Familienhaus benötigt
– Südausrichtung mit Blick in die Naturweitere Informationen: detaillierter Beschreibung, 360Grad Rundgang, Bilder, Adresse, Grundrisse, Kosten etc. befinden sich ausschließlich im Exposé
kurzer Auszug:
Dieses wunderschöne und sehr gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1979 in Massivbauweise errichtet. Durch ständige Modernisierungen ist dieses Objekt eine absolut gepflegte Rarität in welche man sofort einziehen kann.
Auf 2 Etagen verteilt kann man es sich auf ca. 235m² Wohnfläche gemütlich haben. Jedes Stockwerk ist eine für sich eigenständige Einheit mit Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Großfamilien welche mehr Schlafzimmer benötigen, können ihrer Raumgestaltung hier komplett freien Lauf lassen. Kleinere Modernisierungen in den Küchen wären angebracht, jedoch ist das Haus in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Ein Haus in welchem man sich als Familie wohlfühlen kann.Das Haus ist sehr geschmackvoll und bietet großzügige und helle Räume mit genügend Entfaltungspotenzial!
Aufteilung OG:
– 1 Vorraum
– 2 Schlafzimmer
– 1 Abstellkammer
– 1 Küche
– 1 Badezimmer
– 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
– 1 Esszimmer mit Ausgang auf den BalkonAufteilung KG:
– 1 Vorraum
– 1 Sauna
– 1 Abstellkammer
– 1 Badezimmer
– 1 Küche
– 2 Schlafzimmer
– 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
– 1Heizraum mit Zugang zu einem Abstellraum und dem TankraumHighlights:
– Stauraum Dachboden
– 1 Garage
– Freiparker
– Sauna
– großer sonniger Südgarten
– Balkon
– TerrasseModernisierungen: im Exposé
Kaufpreis: € 390.000.-
verfügbar: ab sofort
Mobiliar: im Exposé
Energieausweis in ArbeitKosten: im Exposé
INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. MwSt.
GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024 – Fragen Sie gerne für nähere Informationen nach!)
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1 – 3% + BarauslagenSie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren?
Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen) -
Flächen
- Wohnfläche: 235 m²
- Grundstücksfläche: 508 m²
- Nutzfläche: 250 m²
- Gartenfläche: 339 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 4
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Garagenstellplätze: 4
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 71 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1979
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2024
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster, Bidet
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
St. Georgen am Längsee ist ein malerischer Ort im Herzen Kärntens, umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und dem idyllischen Längsee, der im Sommer zum Schwimmen und Entspannen einlädt. Die Region bietet nicht nur naturnahe Erholung, sondern auch kulturelle Schätze wie das beeindruckende Stift St. Georgen, ein ehemaliges Benediktinerkloster mit reicher Geschichte und wunderschöner Architektur. In der näheren Umgebung locken weitere Attraktionen wie die mittelalterliche Burg Hochosterwitz, die als Wahrzeichen Kärntens gilt, sowie vielfältige Wander- und Radwege durch die herrliche Landschaft. St. Georgen am Längsee ist ideal für Naturliebhaber, Kulturinteressierte und alle, die Ruhe und Inspiration in einer wunderschönen Umgebung suchen.
Adresse: im Exposé
Hinweis: Es wird darauf hingewiesen, dass das Objekt nicht ohne Beisein des Maklers besichtigt werden darf.Entfernungen in Automin (km)
– Stift St. Georgen am Längsee: 5min (2,4km)
– Strandbad Längsee: 6min (3,2km)
– Burg Taggenbrunn: 13min (19,2m)
– Burg Mannsberg: 20min (14,1km)
– St. Veit an der Glan: 12min (9,3km)
– Brückl: 16min (14,3km)
– Treibach Althofen: 17min (11,2km)
– Friesach: 19min (19,5km)
– Flughafen Klagenfurt: 23min (24,6km)
– Magdalensberg: 24min (22,7km)
– Klagenfurt a.W.: 26min (26,7km) -
- Kaufpreis: 390.000 €
- Käuferprovision: 3,6